1. 审查现有合同条款<

在合同到期前，首先应对现有合同进行全面审查，包括租赁期限、租金、使用范围、维修责任等关键条款。了解合同中的续约条款，以及双方的权利和义务。

2. 评估合同履行情况

对企业在合同期间内的表现进行评估，包括租金支付、设施维护、合同约定的其他义务等。这有助于在谈判中掌握主动权。

3. 市场调研

对租赁市场的行情进行调研，了解同类物业的租金水平、租赁条件等，为续约谈判提供参考依据。

二、沟通与谈判

4. 提前沟通

在合同到期前，应提前与对方进行沟通，表达续约意愿，并告知对方自己的续约条件。

5. 确定谈判策略

根据市场调研和自身需求，制定合理的谈判策略，包括租金调整、合同期限、附加条款等。

6. 耐心协商

在谈判过程中，保持耐心，充分听取对方的意见，寻求双方都能接受的解决方案。

7. 签订续约合同

在达成一致后，及时签订续约合同，确保双方权益得到保障。

三、合同续约要点

8. 明确续约期限

在续约合同中明确续约期限，避免因期限模糊而产生纠纷。

9. 调整租金

根据市场行情和双方协商结果，合理调整租金，确保双方利益。

10. 修改合同条款

如需修改合同条款，应在续约合同中进行明确，避免后续纠纷。

四、注意事项

11. 合同备案

续约合同签订后，应及时到相关部门进行备案，确保合同效力。

12. 保留证据

在合同履行过程中，保留相关证据，如租金支付凭证、设施维护记录等，以备不时之需。

13. 定期沟通

合同续约后，定期与对方沟通，了解对方需求，及时解决问题。

五、企业转让与租赁合同续约的关系

14. 企业转让背景

在企业转让过程中，租赁合同作为企业资产的一部分，其续约情况直接影响到转让价格和交易风险。

15. 转让方考虑

转让方在考虑续约问题时，应关注租赁合同条款对企业运营的影响，以及续约对转让价格的影响。

16. 受让方考虑

受让方在考虑续约问题时，应关注租赁合同条款对企业运营的可行性，以及续约对投资回报的影响。

17. 平衡双方利益

在转让过程中，应平衡转让方和受让方的利益，确保租赁合同续约的顺利进行。

六、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让和租赁合同续约的重要性。我们建议：

1. 在合同到期前，提前做好准备工作，确保续约过程顺利进行。

2. 在谈判过程中，充分了解市场行情，制定合理的谈判策略。

3. 关注合同条款的修改和调整，确保双方权益得到保障。

4. 及时签订续约合同，并到相关部门进行备案。

5. 定期沟通，及时解决问题，维护双方关系。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、高效的企业转让和租赁合同续约服务，助力企业稳健发展。

七、

租赁合同到期后如何续约，是企业运营中常见的问题。通过以上七个步骤，企业可以更好地应对合同续约，确保双方权益。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将持续为您提供优质的服务，助力您的企业成功续约。