在市场经济中，公司转让和租赁合同是常见的商业活动。如何确保这些合同的履行，成为企业和个人关注的焦点。本文将围绕公司转让和租赁合同如何确保合同履行展开讨论，旨在为读者提供有益的参考。<

一、明确合同条款

合同条款是确保合同履行的基础。在签订公司转让或租赁合双方应明确以下条款：

1. 转让或租赁的标的物：详细描述转让或租赁的资产、权利和义务。

2. 转让或租赁的价格：明确转让或租赁的金额，包括支付方式、时间等。

3. 履约期限：规定合同的有效期限，以及违约责任。

4. 交付与验收：明确交付时间和验收标准。

5. 违约责任：约定违约情形及相应的赔偿标准。

二、完善合同附件

合同附件是合同的重要组成部分，有助于明确合同内容，减少纠纷。以下附件应予以完善：

1. 资产清单：详细列出转让或租赁的资产，包括数量、规格、型号等。

2. 财务报表：提供转让或租赁企业的财务报表，以便对方了解其财务状况。

3. 法律文件：包括营业执照、土地使用权证、房产证等，确保转让或租赁的合法性。

三、履行监管

为确保合同履行，双方应建立监管机制：

1. 定期检查：定期对转让或租赁的资产进行检查，确保其符合合同约定。

2. 信息披露：及时向对方披露相关财务、经营等信息，确保双方了解合同履行情况。

3. 争议解决：设立争议解决机制，如仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决。

四、信用评估

在签订合同前，对对方进行信用评估，有助于降低风险：

1. 资信调查：了解对方的经营状况、财务状况、信用记录等。

2. 信用评级：参考第三方信用评级机构对对方的评级。

3. 信用担保：要求对方提供信用担保，如银行保函、担保公司担保等。

五、风险防范

在合同履行过程中，双方应关注以下风险：

1. 法律风险：关注法律法规的变化，确保合同合法有效。

2. 财务风险：关注对方的财务状况，防止对方违约。

3. 运营风险：关注对方的运营状况，确保合同履行。

六、合同变更与解除

在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同：

1. 变更合同：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。

2. 解除合同：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

公司转让和租赁合同履行保障是企业和个人关注的焦点。通过明确合同条款、完善合同附件、履行监管、信用评估、风险防范以及合同变更与解除等策略，有助于确保合同履行，降低风险。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）致力于为客户提供专业、高效的公司转让和租赁合同履行保障服务，助力企业稳健发展。