随着商业环境的不断变化，公司和企业可能会因为各种原因需要转让租来的房屋。在这种情况下，如何妥善处理合同终止成为了一个关键问题。本文将探讨租来的房屋转让后如何处理合同终止的相关事宜。<

二、合同终止的法律依据

在处理租来的房屋转让后的合同终止问题时，首先要明确相关的法律法规。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同终止是指合同当事人协商一致或者依照法律规定，使合同权利义务关系消灭的行为。

三、合同终止前的准备工作

在合同终止前，公司或企业应做好以下准备工作：

1. 确认合同条款：仔细阅读合同条款，了解合同终止的具体条件和程序。

2. 通知对方：提前通知房屋的承租方，告知其合同即将终止，并给予合理的搬迁期限。

3. 财务结算：与承租方进行财务结算，包括租金、押金等费用的退还或结算。

四、合同终止的程序

1. 双方协商：与承租方协商合同终止的具体事宜，包括终止日期、搬迁时间等。

2. 签订终止协议：双方达成一致后，签订终止协议，明确合同终止的具体内容和双方的权利义务。

3. 实施终止：按照终止协议执行，包括搬迁、归还钥匙等。

五、合同终止后的后续事宜

1. 房屋验收：在承租方搬离后，对房屋进行验收，确保房屋设施完好无损。

2. 物业管理：与物业管理公司沟通，办理相关手续，确保房屋顺利交接。

3. 合同备案：将终止协议备案，以便后续查询。

六、合同终止可能面临的问题及解决方案

1. 承租方拒绝搬迁：与承租方进行沟通，了解其拒绝搬迁的原因，协商解决。

2. 房屋设施损坏：要求承租方赔偿损失，或协商修复方案。

3. 合同终止费用：与承租方协商，确定合同终止费用的承担方。

七、合同终止的法律风险防范

1. 严格审查合同条款：在签订合仔细审查合同条款，确保自身权益。

2. 保留相关证据：在合同终止过程中，保留相关证据，如沟通记录、协议等。

3. 寻求专业法律意见：在处理合同终止问题时，寻求专业法律意见，降低法律风险。

租来的房屋转让后，合同终止是一个复杂的过程，需要充分考虑法律法规、合同条款以及双方权益。通过以上分析，相信公司和企业能够更好地处理租来的房屋转让后的合同终止问题。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对租来的房屋转让后如何处理合同终止的服务见解如下：

在处理租来的房屋转让后的合同终止问题时，我们建议企业首先明确合同条款，确保自身权益。与承租方进行充分沟通，协商解决合同终止的相关事宜。保留相关证据，降低法律风险。在处理过程中，如遇到困难，可寻求专业法律意见。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的服务，帮助企业顺利处理合同终止问题。