公司转让房屋合同如何签订_上海加喜转让公司平台网

公司转让房屋合同是指一家公司将其拥有的房屋产权转让给另一家公司的协议。在签订此类合双方应明确合同的主体、标的物、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。以下是关于公司转让房屋合同签订的详细阐述。<

公司转让房屋合同如何签订

二、合同主体

1. 确定转让方和受让方：转让方应为拥有房屋产权的公司，受让方应为有意购买该房屋的公司。

2. 审查主体资格：双方应提供营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保双方具备签订合同的资格。

3. 确认法定代表人：双方应明确法定代表人身份，并授权其代表公司签订合同。

三、标的物描述

1. 明确房屋位置：合同中应详细描述房屋的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等信息。

2. 描述房屋状况：包括房屋的结构、面积、用途、装修情况等。

3. 附件清单：附上房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

四、转让价格

1. 确定转让价格：双方应根据市场行情、房屋状况等因素协商确定转让价格。

2. 价格构成：明确转让价格是否包含税费、维修基金等费用。

3. 价格调整机制：约定在合同履行期间，如遇政策调整或市场波动，价格如何调整。

五、付款方式

1. 付款时间：明确首付款和尾款的支付时间。

2. 付款方式：约定现金、银行转账、支票等付款方式。

3. 付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的依据。

六、交付时间

1. 确定交付时间：明确房屋产权过户后的交付时间。

2. 交付方式：约定房屋交付的具体方式，如自行交付、委托第三方交付等。

3. 交付条件：明确交付房屋时应满足的条件，如房屋验收合格、相关税费缴纳完毕等。

七、税费承担

1. 税费种类：明确转让过程中涉及的税费种类，如契税、印花税等。

2. 税费承担：约定税费由哪一方承担，或双方按比例分担。

3. 税费缴纳：明确税费缴纳的时间、方式及责任。

八、违约责任

1. 违约情形：明确合同中可能出现的违约情形，如未按时付款、未按时交付房屋等。

2. 违约责任：约定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 违约处理：明确违约处理程序，如协商解决、仲裁或诉讼等。

九、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。

3. 争议解决费用：约定争议解决费用的承担方。

十、合同生效与解除

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。

2. 合同解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 合同解除程序：明确合同解除的程序，如通知、协商等。

十一、合同附件

1. 附件内容：明确合同附件的内容，如房屋产权证、土地使用权证等。

2. 附件效力：约定附件与合同具有同等法律效力。

3. 附件保管：明确附件的保管责任。

十二、合同履行

1. 履行期限：明确合同履行期限，如自合同生效之日起一年内完成房屋产权过户等。

2. 履行地点：约定合同履行地点，如房屋所在地等。

3. 履行方式：明确合同履行方式，如自行履行、委托第三方履行等。

十三、合同变更与解除

1. 变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规调整等。

2. 变更程序：约定合同变更的程序，如书面通知、签字盖章等。

3. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

十四、合同终止

1. 终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

2. 终止程序：约定合同终止的程序，如通知、签字盖章等。

3. 终止后的处理：明确合同终止后的处理方式，如房屋产权过户、剩余款项结算等。

十五、合同保管

1. 保管责任：明确合同保管的责任，如双方各自保管一份、委托第三方保管等。

2. 保管期限：约定合同保管期限，如合同履行完毕后三年等。

3. 保管方式：明确合同保管方式，如电子文档、纸质文档等。

十六、合同附件