某市一家名为XX科技有限公司的企业，因经营不善，决定将公司位于市中心的一处房产转让。该房产原为公司办公场所，面积约为1000平方米。转让方为XX科技有限公司，受让方为上海某投资管理有限公司。双方于2020年10月签订了房产转让合同，约定转让价格为5000万元，转让日期为2021年1月1日。在合同履行过程中，双方因房产过户、款项支付等问题产生纠纷。<

XX科技有限公司成立于2010年，主要从事高科技产品的研发与生产。近年来，由于市场竞争激烈，公司业绩下滑，负债累累。为减轻财务负担，公司决定出售房产。上海某投资管理有限公司是一家专注于房地产投资的企业，拥有丰富的投资经验和雄厚的资金实力。

二、纠纷焦点及争议点

1. 房产过户问题：受让方认为，转让方未按时办理房产过户手续，导致其无法按期取得房产证，要求转让方承担违约责任。

2. 款项支付问题：转让方认为，受让方未按合同约定支付转让款，要求受让方支付违约金。

3. 税费承担问题：双方对房产转让过程中产生的税费承担存在分歧，受让方认为转让方应承担大部分税费，而转让方则认为应由双方按比例分担。

4. 合同解除问题：受让方因转让方未履行合同义务，提出解除合同，要求返还已支付的定金。

三、调解过程及结果

在纠纷发生后，双方均希望通过调解解决争议。经协商，双方同意委托上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）进行调解。

调解过程中，调解员首先对双方提供的证据进行了审查，包括房产转让合同、房产证、银行转账记录等。随后，调解员组织双方进行面对面沟通，了解双方的诉求和立场。

经过多次沟通，双方在以下问题上达成一致：

1. 转让方应于2021年3月31日前办理完毕房产过户手续，并将房产证交付给受让方。

2. 受让方应于2021年2月28日前支付剩余的转让款，即4500万元。

3. 房产转让过程中产生的税费，由双方按比例分担，具体比例为5:5。

4. 双方同意解除合同，受让方退还已支付的定金。

四、调解服务优势

1. 专业团队：上海加喜财税公司拥有一支专业的调解团队，具备丰富的法律知识和实践经验。

2. 中立公正：调解员在调解过程中保持中立，确保双方权益得到公平保护。

3. 高效便捷：调解服务流程简单，能够快速解决纠纷，降低双方的时间和成本。

4. 保密性：调解过程严格保密，确保双方商业秘密不受泄露。

五、调解服务经验总结

本次房产转让合同纠纷调解，充分体现了上海加喜财税公司在处理类似案件中的专业能力和服务水平。通过调解，双方在短时间内解决了争议，避免了诉讼带来的时间和经济成本。

六、对房产转让合同纠纷调解服务的见解

上海加喜财税公司认为，房产转让合同纠纷调解是一种高效、经济的解决方式。在调解过程中，应注重以下几点：

1. 充分了解双方诉求：调解员应全面了解双方的诉求和立场，以便提出合理的调解方案。

2. 平衡双方利益：在调解过程中，应努力平衡双方利益，确保双方都能接受调解结果。

3. 注重证据收集：调解员应引导双方提供充分证据，以支持其诉求。

4. 灵活运用调解技巧：调解员应根据案件具体情况，灵活运用调解技巧，提高调解成功率。

七、调解服务展望

随着我国市场经济的发展，房产交易日益频繁，合同纠纷也随之增多。上海加喜财税公司将继续致力于提供优质的房产转让合同纠纷调解服务，为企业和个人解决纠纷，促进市场和谐稳定。

本次房产转让合同纠纷调解的成功，得益于双方的合作与信任，以及上海加喜财税公司的专业服务。相信在未来的日子里，随着调解服务的不断完善，更多类似纠纷将得到有效解决，为我国市场经济的发展贡献力量。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）将继续秉持专业、中立、高效的原则，为企业和个人提供优质的房产转让合同纠纷调解服务，助力市场和谐稳定。