在审查股东转让房屋的合首先需要审查合同主体的资格。这包括以下几个方面：<

1. 审查股东身份证明：确保转让方和受让方均为合法注册的公司或企业，并持有有效的营业执照。

2. 审查股东资格证明：确认转让方股东的身份，包括股东的身份证明、股东会决议或董事会决议等。

3. 审查受让方资格：核实受让方是否具备接受房屋转让的资格，如是否具备合法的经营范围等。

二、合同标的审查

合同标的的审查是确保合同有效性的关键环节。

1. 审查房屋产权证明：核实房屋的产权归属，确认房屋是否为转让方所有，并持有合法的房产证。

2. 审查房屋权属清晰：确保房屋不存在任何权属纠纷，如抵押、查封等情况。

3. 审查房屋用途：确认房屋的用途是否符合转让方的业务需求，以及是否符合相关法律法规的规定。

三、合同价格审查

合同价格是合同的核心内容之一，需要严格审查。

1. 审查定价依据：核实房屋定价的依据，如市场价格、评估价值等。

2. 审查价格合理性：评估合同价格是否合理，是否存在明显偏高或偏低的情况。

3. 审查税费承担：明确合同中税费承担的责任方，确保各方权益。

四、合同条款审查

合同条款的审查是确保合同内容完整、合法的关键。

1. 审查合同条款完整性：确保合同条款涵盖所有必要内容，如房屋交付、付款方式、违约责任等。

2. 审查合同条款合法性：确保合同条款符合相关法律法规的规定，如合同法、物权法等。

3. 审查合同条款公平性：评估合同条款是否公平，是否存在对某一方的明显不利条款。

五、合同履行审查

合同履行是合同生效后的重要环节，需要审查。

1. 审查交付条件：核实房屋交付的条件是否满足，如房屋是否已经过户、是否具备入住条件等。

2. 审查付款条件：确认付款条件是否明确，包括付款时间、付款方式等。

3. 审查违约责任：明确违约责任，确保合同各方在违约时能够得到相应的赔偿。

六、合同附件审查

合同附件是合同的重要组成部分，需要仔细审查。

1. 审查附件内容：核实附件内容是否与合同内容一致，如房屋图纸、产权证明等。

2. 审查附件合法性：确保附件内容合法有效，如附件是否经过相关部门的审批等。

3. 审查附件完整性：确认附件是否齐全，避免因附件缺失导致合同无法履行。

七、合同签署审查

合同签署是合同生效的必要条件，需要严格审查。

1. 审查签署人资格：核实签署人是否具备签署合同的资格，如是否为法定代表人或授权代表等。

2. 审查签署程序：确保签署程序合法合规，如是否经过股东会或董事会决议等。

3. 审查签署日期：确认签署日期是否准确，避免因日期问题导致合同无效。

八、合同备案审查

合同备案是合同生效后的必要程序，需要审查。

1. 审查备案主体：核实备案主体是否为合同当事人，如是否为转让方或受让方等。

2. 审查备案内容：确认备案内容是否与合同内容一致，如房屋信息、价格等。

3. 审查备案时间：确保备案时间在合同生效后尽快完成。

九、合同变更审查

合同变更可能发生在合同履行过程中，需要审查。

1. 审查变更原因：核实变更原因是否合理，如房屋用途变更等。

2. 审查变更程序：确保变更程序合法合规，如是否经过股东会或董事会决议等。

3. 审查变更内容：确认变更内容是否与合同内容一致，避免因变更导致合同无效。

十、合同解除审查

合同解除可能发生在合同履行过程中，需要审查。

1. 审查解除原因：核实解除原因是否合法，如一方违约等。

2. 审查解除程序：确保解除程序合法合规，如是否经过协商一致等。

3. 审查解除后果：确认解除后果是否明确，如房屋返还、款项退还等。

上海加喜财税公司对股东转让房屋的合同如何审查？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，对股东转让房屋的合同审查具有以下见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的法律、财务团队，能够从法律、财务等多个角度对合同进行全面审查。

2. 风险控制：我们注重风险控制，通过严格的审查程序，确保合同内容合法、合规，降低合同风险。

3. 效率提升：我们采用高效的审查流程，确保合同审查的及时性和准确性，提高合同履行的效率。

4. 全程服务：从合同审查到合同履行，我们提供全程服务，确保合同各方权益得到保障。

5. 专业建议：在合同审查过程中，我们提供专业的法律、财务建议，帮助合同各方解决合同履行中的问题。

6. 客户至上：我们始终以客户为中心，关注客户需求，为客户提供优质的服务。