本文旨在详细阐述公司房产转让合同书样本的签订过程。通过对合同签订的六个关键方面进行深入分析，包括合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和争议解决等，为企业和个人提供一份全面、实用的公司房产转让合同签订指南。<

一、合同主体

1. 明确合同双方：在合同中应明确注明转让方和受让方的全称，包括公司名称、法定代表人姓名等，确保合同主体合法有效。

2. 主体资格证明：双方需提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其具备签订合同的法律资格。

3. 代理人授权：如双方通过代理人签订合同，代理人需提供授权委托书，明确代理权限和代理期限。

二、标的物

1. 房产信息：详细描述房产的位置、面积、用途、产权状况等，确保双方对标的物有清晰的认识。

2. 房产权属证明：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房产的合法性。

3. 房产瑕疵说明：如房产存在瑕疵，应在合同中明确说明，避免日后产生纠纷。

三、转让价格

1. 价格确定：明确转让价格，包括总价和单价，确保双方对价格达成一致。

2. 价格支付方式：约定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间。

3. 价格调整机制：如市场行情变动，可约定价格调整机制，保障双方权益。

四、付款方式

1. 付款方式选择：根据双方实际情况，选择合适的付款方式，如银行转账、现金支付等。

2. 付款时间节点：明确每个付款时间节点，确保双方按时履行付款义务。

3. 付款凭证：双方需妥善保管付款凭证，作为日后维权依据。

五、违约责任

1. 违约情形：明确约定违约情形，如逾期付款、逾期交房等。

2. 违约责任承担：约定违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 违约金比例：明确违约金比例，确保双方权益得到保障。

六、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如选择仲裁，需明确仲裁机构；如选择诉讼，需明确管辖法院。

3. 争议解决期限：约定争议解决期限，确保争议得到及时解决。

公司房产转让合同书样本的签订，涉及多个关键方面。通过对合同主体、标的物、转让价格、付款方式、违约责任和争议解决等方面的详细阐述，有助于企业和个人在签订合同时规避风险，保障自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司房产转让合同书样本签订的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。我们提供专业的合同起草、审核和修改服务，帮助客户规避潜在风险，确保合同签订顺利进行。我们还提供公司转让、股权变更等一站式服务，助力企业高效、合规地完成各项业务。