一、公司股权变更概述<

公司股权变更是指公司股东之间的股权转移，包括股权转让、增资扩股、股权回购等。股权变更后，公司的股权结构将发生变化，涉及的法律手续较为复杂。

二、公司股权变更流程

1. 签订股权转让协议

股权转让双方应签订股权转让协议，明确股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间等。

2. 股东会决议

股权转让协议签订后，需召开股东会，对股权转让进行决议。决议需获得股东会三分之二以上表决权的通过。

3. 修改公司章程

根据股权转让协议和股东会决议，修改公司章程中关于股东和股权的内容。

4. 办理工商变更登记

携带股权转让协议、股东会决议、公司章程修改等文件，到工商局办理股权变更登记。

5. 出具变更后的营业执照

工商变更登记完成后，公司可获得变更后的营业执照。

三、房产过户手续办理流程

1. 签订房产买卖合同

买卖双方应签订房产买卖合同，明确房产的买卖价格、支付方式、交割时间等。

2. 办理房产评估

根据房产买卖合同，对房产进行评估，确定房产的市场价值。

3. 办理房产过户登记

携带房产买卖合同、房产评估报告、身份证、户口本等文件，到房产交易中心办理过户登记。

4. 缴纳税费

根据房产价值和税费政策，缴纳契税、印花税等税费。

5. 领取房产证

税费缴纳完成后，领取新的房产证。

四、公司股权变更与房产过户手续办理的关联

公司股权变更可能导致公司持有房产的权属发生变化，在办理房产过户手续时，需注意以下事项：

1. 确认股权变更是否涉及房产权属变化。

2. 在办理房产过户前，确保公司股权变更手续齐全。

3. 在办理房产过户时，提供公司股权变更的相关证明文件。

五、注意事项

1. 股权转让价格应公允合理，避免税务风险。

2. 股权转让协议应明确双方的权利义务，避免日后纠纷。

3. 房产过户手续办理过程中，注意保护个人隐私和公司商业秘密。

4. 遵循相关法律法规，确保办理手续的合法性。

六、办理流程的时间节点

1. 股权变更：从签订股权转让协议到工商变更登记，一般需15-30个工作日。

2. 房产过户：从签订房产买卖合同到领取房产证，一般需30-60个工作日。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司股权变更和房产过户手续办理的复杂性。我们提供以下服务见解：

1. 专业的法律顾问团队，确保股权转让和房产过户的合法性。

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3. 严格保密，保护您的商业秘密和个人隐私。

4. 一站式服务，从股权转让协议签订到房产过户登记，全程跟踪服务。

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6. 为您提供税务筹划建议，降低税务风险。

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