在市场经济中，厂房作为企业的重要资产，其转让行为较为常见。厂房转让涉及增值税发票的开具，这是企业税务管理的重要组成部分。增值税发票是企业在销售货物、提供应税劳务和转让无形资产、不动产等活动中，依法开具的税务凭证。以下是关于厂房转让如何开具增值税发票的详细阐述。<

二、厂房转让增值税税率及计税依据

厂房转让的增值税税率为6%。计税依据为厂房的转让价格，即买方支付给卖方的全部价款和价外费用。在开具增值税发票时，需按照转让价格计算应纳税额。

三、厂房的开具流程

1. 卖方与买方签订厂房转让合同，明确转让价格、税费承担等内容。

2. 卖方根据转让价格计算应纳税额，并填写增值税发票。

3. 卖方将增值税发票交给买方，买方作为付款凭证。

4. 卖方将增值税发票报送税务机关，进行纳税申报。

四、厂房的内容要求

增值税发票应包含以下内容：

1. 发票代码和号码；

2. 开票日期；

3. 购买方名称、纳税人识别号；

4. 销售方名称、纳税人识别号；

5. 厂房名称、型号、数量；

6. 单价、金额、税率、税额；

7. 买方、卖方联系方式。

五、厂房的审核要点

1. 审核发票代码和号码是否正确；

2. 审核开票日期是否在有效期内；

3. 审核购买方和销售方名称、纳税人识别号是否一致；

4. 审核厂房名称、型号、数量是否与合同相符；

5. 审核单价、金额、税率、税额是否正确；

6. 审核发票是否加盖发票专用章。

六、厂房的保存期限

增值税发票的保存期限为5年。企业应妥善保管增值税发票，以便税务机关进行核查。

七、厂房的作废与红冲

1. 作废：在增值税发票开具后，如发现填写错误，可申请作废。作废发票需注明作废原因，并加盖发票专用章。

2. 红冲：在增值税发票开具后，如发现错误，可申请红冲。红冲发票需注明红冲原因，并加盖发票专用章。

八、厂房的税务风险防范

1. 严格审查合同，确保转让价格合理；

2. 仔细核对增值税发票信息，确保准确无误；

3. 妥善保管增值税发票，防止丢失或损坏；

4. 定期进行税务自查，及时发现并纠正问题。

九、厂房的税务筹划

1. 合理安排转让时间，降低税率；

2. 选择合适的转让方式，如分期付款等；

3. 利用税收优惠政策，降低税负；

4. 咨询专业税务顾问，进行税务筹划。

十、厂房的电子化

随着信息化的发展，增值税发票电子化已成为趋势。企业可利用电子发票系统开具、报送增值税发票，提高工作效率。

十一、厂房的税务争议处理

在厂房转让过程中，如发生税务争议，企业可向税务机关申请调解或提起行政复议。

十二、厂房的跨境交易

对于涉及跨境交易的厂房转让，企业需按照国家相关规定开具增值税发票，并履行相关税务义务。

十三、厂房的税务审计

税务机关可对企业厂房转让的增值税发票进行审计，确保企业依法纳税。

十四、厂房的税务培训

企业应定期组织税务培训，提高员工对增值税发票开具、管理的认识。

十五、厂房的税务咨询

企业在厂房转让过程中，如遇到税务问题，可咨询专业税务顾问。

十六、厂房的税务合规

企业应确保厂房转让的增值税发票开具、管理符合国家相关法律法规。

十七、厂房的税务风险预警

企业应关注税务风险，提前做好防范措施。

十八、厂房的税务筹划案例

通过分析实际案例，企业可了解如何进行厂房转让的税务筹划。

十九、厂房的税务政策解读

企业应关注国家最新税务政策，确保厂房转让的增值税发票开具符合政策要求。

二十、厂房的税务风险案例分析

通过分析实际案例，企业可了解厂房转让过程中可能出现的税务风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对厂房转让如何开具增值税发票服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的财税服务提供商，深知厂房转让过程中增值税发票开具的重要性。我们建议企业在厂房转让过程中，严格按照国家相关法律法规开具增值税发票，确保税务合规。我们提供以下服务：

1. 帮助企业进行厂房转让的税务筹划，降低税负；

2. 提供专业的税务咨询服务，解答企业在厂房转让过程中遇到的税务问题；

3. 协助企业进行增值税发票的开具、报送、保存等工作；

4. 定期进行税务自查，及时发现并纠正问题；

5. 提供专业的税务培训，提高员工对增值税发票的认识。

通过我们的专业服务，帮助企业顺利完成厂房转让，确保税务合规，降低税务风险。