一、合同标题<

【公司转让营业用房合同】

二、合同开头

甲方（转让方）：[转让方全称]

乙方（受让方）：[受让方全称]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的营业用房，现甲方同意将该营业用房转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

三、转让事项

1. 转让标的：甲方拥有的位于[详细地址]的营业用房，包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等。

2. 转让面积：[具体面积]平方米。

3. 转让价格：人民币[具体金额]元整。

四、转让条件

1. 乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付全部转让款。

2. 甲方应在收到全部转让款后[具体天数]内，将房屋及附属设施、土地使用权等转让给乙方。

3. 乙方在支付转让款前，应自行核实房屋的权属、用途、规划等是否符合法律法规及合同约定。

五、合同履行

1. 乙方在支付转让款后，甲方应将房屋及附属设施、土地使用权等过户至乙方名下。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。

3. 乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的用途合法使用，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定时间将房屋及附属设施、土地使用权等过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的[具体比例]%。

2. 若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的[具体比例]%。

3. 若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

1. 在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2. 如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[签名/盖章]

乙方（受让方）：[签名/盖章]

签订日期：[具体日期]

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在撰写公司转让营业用房合应注意以下几点：

1. 明确转让标的和价格，确保双方权益。

2. 详细列出转让条件，包括支付方式、过户时间等。

3. 明确违约责任，保障合同履行。

4. 规定争议解决方式，避免纠纷。

5. 合同内容应合法合规，符合国家法律法规。

6. 建议双方在签订合同前，咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

7. 选择可靠的转让平台，如上海加喜财税公司，可提供专业的合同撰写和转让服务，保障交易安全。