工业用地转让合同是指土地使用权人将其拥有的工业用地使用权转让给受让人的协议。这类合同在工业地产交易中扮演着重要角色，涉及土地的权属、用途、价格、交付方式等多个方面。<

合同主体信息

合同中应明确列出转让双方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等，确保合同的法律效力。

土地基本情况

详细描述转让土地的位置、面积、用途、土地证号、土地使用权类型、土地使用年限等基本信息，确保双方对土地情况有清晰的认识。

转让价格及支付方式

明确转让价格，包括总价和付款方式。付款方式可以是分期付款、一次性付款等，并约定每期付款的具体日期和金额。

交付及使用条件

规定土地交付的时间、地点、方式，以及受让人在取得土地使用权后应遵守的使用条件，如不得改变土地用途、不得擅自建设等。

税费承担

明确税费承担方，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，以及双方应如何办理相关税务手续。

违约责任

约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任，如延迟付款、未按时交付土地等。

争议解决方式

规定合同履行过程中如发生争议，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

合同生效及终止条件

明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首期款项等。约定合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。

其他约定事项

包括但不限于合同附件、合同变更、通知方式、不可抗力等特殊条款，以保障合同的全面性和可操作性。

上海加喜财税公司服务见解

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