一、协议书概述<

在撰写公司/企业房产转让协议书时，土地使用权的变更是一个关键环节。以下是一份范本，旨在帮助双方明确土地使用权的变更处理方式。

二、协议双方基本信息

1. 协议双方应详细列出公司/企业的全称、法定代表人姓名、联系方式等基本信息。

2. 明确转让房产的具体位置、面积、用途等详细信息。

三、土地使用权变更原则

1. 遵守国家相关法律法规，确保土地使用权变更合法、合规。

2. 双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行土地使用权变更。

3. 土地使用权变更过程中，双方应积极配合，确保变更手续顺利进行。

四、土地使用权变更流程

1. 协议双方应共同向土地管理部门提交土地使用权变更申请。

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，确认无误后，出具土地使用权变更证明。

3. 协议双方根据变更证明，办理房产证等相关手续。

4. 土地使用权变更完成后，双方应共同到土地管理部门办理登记手续。

五、土地使用权变更费用

1. 双方应明确土地使用权变更过程中产生的各项费用，如土地登记费、测绘费等。

2. 协议中应明确费用承担方，确保费用合理分配。

3. 如有争议，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1. 协议双方应明确违约责任，包括但不限于：

a. 一方未按时提交土地使用权变更申请的，应承担违约责任；

b. 一方未按时办理土地使用权变更手续的，应承担违约责任；

c. 一方未按时支付土地使用权变更费用的，应承担违约责任。

2. 违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。

七、争议解决

1. 协议双方在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对房产转让协议书范本中，如何处理土地使用权的变更，有以下几点服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的财税团队，熟悉国家相关法律法规，能够为客户提供准确的法律咨询和解决方案。

2. 严谨流程：我们严格按照土地使用权变更流程，确保客户权益得到充分保障。

3. 高效服务：我们致力于为客户提供高效、便捷的服务，确保土地使用权变更手续顺利进行。

4. 个性化定制：我们根据客户的具体需求，提供个性化的土地使用权变更方案。

5. 费用透明：我们明确收费标准，确保客户在土地使用权变更过程中费用透明。

6. 风险控制：我们为客户提供全方位的风险控制，确保土地使用权变更过程中无后顾之忧。

选择上海加喜财税公司，让您的房产转让更加安心、放心！