随着市场经济的不断发展，公司转让不动产已成为企业优化资产结构、实现资源整合的重要手段。在这一过程中，如何合理计算房产税成为企业关注的焦点。本文将围绕公司转让不动产税费如何计算房产税这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

一、房产税的基本概念与征收对象

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入征收的一种财产税。在我国，房产税的征收对象包括企业、个体工商户、事业单位、社会团体以及其他组织和个人。

二、房产税的计算方法

房产税的计算方法主要有两种：按计税价值计算和按租金收入计算。按计税价值计算，房产税的税率为1.2%；按租金收入计算，房产税的税率为12%。

三、公司转让不动产的税费构成

公司转让不动产的税费主要包括以下几部分：房产税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。

四、房产税的优惠政策

为鼓励企业合理利用房产，我国政府出台了一系列房产税优惠政策。如：对小微企业、高新技术企业等减免房产税；对闲置土地、房产进行改造、利用的，给予税收优惠等。

五、房产税的计算实例

假设某公司转让一栋房产，房产原值为1000万元，已计提折旧200万元，转让价格为800万元。根据房产税的计算方法，该房产的房产税为：

房产原值 - 已计提折旧 = 1000万元 - 200万元 = 800万元

房产税 = 800万元 × 1.2% = 9.6万元

六、房产税的缴纳期限与方式

房产税的缴纳期限为每年一次，缴纳方式有三种：自行申报、委托代征、税务机关征收。

七、房产税的税务筹划

企业在转让不动产时，可以通过以下方式进行税务筹划：合理确定转让价格、选择合适的计税方法、利用税收优惠政策等。

八、房产税的税务风险

企业在计算房产税时，存在以下税务风险：计税依据不准确、税率适用错误、税收优惠政策未充分利用等。

九、房产税的审计与稽查

税务机关对房产税的审计与稽查主要包括：核实计税依据、检查税率适用、审查税收优惠政策等。

十、房产税的争议解决

企业在缴纳房产税过程中，如遇到争议，可以通过以下途径解决：协商、调解、仲裁、诉讼等。

公司转让不动产税费如何计算房产税是一个复杂的问题，涉及多个税种和优惠政策。通过对房产税的基本概念、计算方法、优惠政策、税务筹划等方面的详细阐述，本文旨在为读者提供有益的参考。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，致力于为客户提供全方位的税务咨询服务，帮助企业合理规避税务风险，实现资产优化配置。

结尾：

上海加喜财税公司认为，在计算公司转让不动产税费时，企业应充分了解相关税法规定，合理利用税收优惠政策，同时加强税务筹划，降低税务风险。企业还应关注税务机关的审计与稽查，确保税务合规。在未来的发展中，上海加喜财税公司将继续致力于为客户提供优质、高效的税务服务，助力企业实现可持续发展。