一、公司抵押房产转让概述<

公司抵押房产转让是指企业在原有房产上设定抵押权，因各种原因需要将房产转让给其他单位或个人。在进行转让前，必须准备好一系列的资料，以确保转让过程的顺利进行。

二、转让方所需资料

1. 公司营业执照副本原件及复印件

2. 公司法定代表人身份证明及复印件

3. 公司股东会或董事会关于转让抵押房产的决议

4. 抵押房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等

5. 抵押合同及抵押登记证明

6. 房产评估报告

7. 转让方与受让方签订的转让合同

三、受让方所需资料

1. 身份证明及复印件

2. 购房款支付凭证

3. 转让合同

4. 房产评估报告

5. 受让方与转让方签订的转让合同

四、其他相关资料

1. 房产税费缴纳证明

2. 房产租赁合同（如有）

3. 房产维修基金缴纳证明

4. 房产维修基金结算证明

5. 房产抵押权解除证明

五、转让流程

1. 转让方与受让方协商确定转让价格及付款方式

2. 转让方准备相关资料，包括但不限于公司营业执照、股东会决议、房产证等

3. 受让方准备相关资料，包括但不限于身份证明、购房款支付凭证等

4. 双方签订转让合同，明确转让价格、付款方式、交付时间等

5. 转让方将相关资料提交给抵押权人，申请解除抵押权

6. 抵押权人审核资料，确认无误后解除抵押权

7. 受让方支付购房款，转让方将房产证等资料交付给受让方

六、注意事项

1. 转让方需确保房产证、土地使用权证等权属证明文件真实有效

2. 转让方需确保抵押合同及抵押登记证明真实有效

3. 转让方需确保房产评估报告真实有效

4. 转让方需确保转让价格合理，避免因价格过高或过低导致纠纷

5. 转让方需确保转让合同内容完整，明确双方权利义务

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司抵押房产转让所需资料及流程。以下是我们对公司抵押房产转让所需资料的服务见解：

1. 我们提供专业的法律咨询，确保转让过程合法合规。

2. 我们协助客户准备相关资料，提高转让效率。

3. 我们与多家金融机构合作，为客户提供贷款、担保等金融服务。

4. 我们提供专业的房产评估服务，确保转让价格合理。

5. 我们提供全程跟踪服务，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）致力于为客户提供一站式公司转让服务，助力企业实现资产优化和业务拓展。