房屋转让协议书是企业或个人在房屋买卖过程中，为确保交易合法、合规而签订的书面协议。合同备案条件是指在进行房屋转让时，必须满足的一系列法律、行政规定的要求，以确保交易的有效性和合法性。<

二、合同备案的主体资格要求

1. 卖方需具备房屋所有权证明，确保其有权进行房屋转让。

2. 买方需具备合法的购房资格，如符合购房条件、无购房限制等。

3. 双方需具备完全民事行为能力，确保合同签订的自愿性和有效性。

三、合同内容要求

1. 房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、用途等。

2. 房屋的权属状况，如是否存在抵押、查封等情况。

3. 交易价格及支付方式，确保交易价格的合理性和支付方式的合法性。

4. 交房时间及条件，明确交房的具体日期和条件。

5. 违约责任及争议解决方式，保障双方的合法权益。

四、合同备案的材料要求

1. 房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。

2. 买卖双方的身份证明，如身份证、户口簿等。

3. 房屋买卖合同原件。

4. 交易双方签订的房屋买卖合同备案申请表。

5. 其他相关部门要求提供的材料。

五、合同备案的程序要求

1. 双方将合同及相关材料提交给房地产交易管理部门。

2. 房地产交易管理部门对提交的材料进行审核。

3. 审核通过后，管理部门出具合同备案证明。

4. 双方领取备案证明，完成合同备案手续。

六、合同备案的时间要求

1. 房屋转让合同签订后，应在规定时间内完成备案。

2. 具体时间要求根据当地政策规定而定，一般为合同签订后30日内。

七、合同备案的法律效力

1. 合同备案后，房屋转让行为具有法律效力。

2. 备案证明可作为房屋产权转移的依据。

3. 合同备案有助于保障交易双方的合法权益。

八、合同备案的风险防范

1. 严格审查合同内容，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 仔细核对房屋权属证明，避免因权属问题导致交易失败。

3. 关注政策变化，及时调整合同备案流程。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房屋转让协议书中的合同备案条件的重要性。我们提供全方位的服务，包括但不限于合同起草、审核、备案等，以确保您的房屋转让过程顺利进行。我们的专业团队将根据最新的法律法规和政策，为您提供专业的法律咨询和操作指导，降低交易风险，保障您的合法权益。选择加喜财税，让您的房屋转让更加安心、便捷。