一、了解土地权属风险<

1. 土地权属风险是指土地所有权、使用权、收益权等权利存在争议或不确定性，可能给公司带来经济损失或法律纠纷。

2. 土地权属风险主要包括：土地权属不清、土地权属争议、土地权属证书不齐全、土地权属存在瑕疵等。

二、调查土地权属情况

1. 查询土地登记信息：通过土地登记机构查询土地权属、用途、面积、使用年限等基本信息。

2. 调查土地权属来源：了解土地权属的原始来源，确保土地权属清晰。

3. 调查土地权属变更记录：了解土地权属变更情况，确保土地权属无争议。

三、审查土地权属证书

1. 审查土地权属证书的真实性：确保证书上的信息与实际情况相符。

2. 审查土地权属证书的合法性：确保证书的取得符合法律规定。

3. 审查土地权属证书的有效性：确保证书在有效期内，无过期风险。

四、签订土地转让合同

1. 明确土地权属：在合同中明确约定土地权属，避免后续争议。

2. 明确土地用途：确保土地用途符合合同约定，避免违规使用。

3. 明确土地转让价格：确保转让价格公允，避免经济损失。

五、办理土地过户手续

1. 准备相关材料：包括土地权属证书、合同、付款凭证等。

2. 办理过户手续：到土地登记机构办理土地过户手续。

3. 验收土地：确保过户后的土地符合合同约定。

六、关注土地权属后续风险

1. 定期检查土地权属证书：确保证书在有效期内，无争议。

2. 关注土地权属变更信息：了解土地权属变更情况，及时处理。

3. 建立土地权属档案：记录土地权属相关信息，便于后续管理。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知土地权属风险对公司的影响。以下是我们对空壳公司购置土地转让，如何规避土地权属风险的服务见解：

1. 提供专业的法律咨询：我们拥有专业的法律团队，为公司在购置土地过程中提供法律咨询，确保土地权属清晰。

2. 协助办理土地过户手续：我们熟悉土地过户流程，协助公司办理相关手续，降低风险。

3. 提供全程跟踪服务：从土地权属调查、合同签订到过户手续办理，我们提供全程跟踪服务，确保公司权益。

4. 定期进行风险评估：我们定期对公司的土地权属进行风险评估，及时发现并处理潜在风险。

5. 提供专业的财税服务：我们提供专业的财税服务，帮助公司在购置土地过程中降低税费负担。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的土地权属风险规避服务，助力公司稳健发展。