公司房产，即企业拥有的用于经营活动的房产，包括办公楼、厂房、仓库等。这些房产通常是企业的重要资产，对于企业的正常运营和发展具有重要意义。关于公司房产能否赠与个人，这是一个涉及法律、税务和公司治理的问题。<

法律层面分析

在法律层面，公司房产的赠与需要符合相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》，公司房产的赠与需要经过公司董事会或股东会的决议，并依法办理产权转移手续。还需要考虑《中华人民共和国物权法》中关于不动产转让的规定。

税务问题考量

税务问题也是公司房产赠与个人时需要考虑的重要因素。根据我国税法，公司房产的赠与可能涉及契税、个人所得税等税费。具体税费的缴纳标准和计算方法，需要根据赠与的具体情况和当地税法规定来确定。

公司治理角度

从公司治理的角度来看，公司房产的赠与可能涉及到公司利益和股东权益的平衡问题。公司房产作为公司的重要资产，其处置需要符合公司章程和股东会决议，确保公司资产的合理利用和股东权益的保护。

赠与流程与手续

若公司决定将房产赠与个人，需要按照以下流程办理手续：

1. 公司董事会或股东会决议通过赠与事宜；

2. 与受赠人签订赠与合同；

3. 办理房产评估；

4. 办理房产过户手续；

5. 缴纳税费；

6. 完成产权转移登记。

受赠人的资格要求

受赠人通常为公司内部员工或与公司有特殊关系的个人。在选择受赠人时，需要考虑其是否符合公司利益，以及是否具备承担房产相关责任的能力。

潜在风险与注意事项

在赠与公司房产给个人时，需要注意以下潜在风险和注意事项：

1. 法律风险：确保赠与行为符合法律法规，避免因违法而导致的法律纠纷；

2. 税务风险：合理规划税务问题，避免因税务问题而增加公司负担；

3. 公司治理风险：确保赠与行为符合公司章程和股东会决议，维护公司利益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产能否赠与个人的复杂性。我们建议，在进行公司房产赠与之前，应咨询专业律师和税务顾问，确保所有流程合法合规。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为您的公司房产赠与提供专业的法律意见；

2. 税务筹划：协助您合理规划税务问题，降低税务负担；

3. 过户手续办理：协助您办理房产过户手续，确保产权转移顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的企业服务，助力企业健康发展。如果您有任何关于公司房产赠与的问题，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您解答。