一、破产公司房产转让概述<

破产公司房产转让是指在破产程序中，为了清偿债务，将破产公司的房产进行转让的行为。这种转让通常涉及到原使用权的问题，即原使用权人在房产转让后如何继续使用房产。

二、原使用权人的权益

1. 原使用权人的定义

原使用权人是指在破产公司房产转让前，已经合法取得房产使用权的个人或单位。

2. 原使用权人的权益保护

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，原使用权人在房产转让后仍享有一定的权益，如继续使用房产的权利。

三、原使用权处理方式

1. 继续使用协议

破产公司与原使用权人签订继续使用协议，明确转让后原使用权人的使用期限、使用范围、费用支付等事项。

2. 租赁合同

破产公司将房产租赁给原使用权人，原使用权人支付租金，继续享有房产的使用权。

3. 转让使用权

破产公司将房产的使用权转让给原使用权人，原使用权人支付相应的转让费用。

4. 退还使用权

在特定情况下，破产公司可能决定退还房产给原使用权人，但需经过相关程序和审批。

四、原使用权处理流程

1. 确定原使用权人

破产公司在转让房产前，需明确原使用权人的身份和权益。

2. 评估原使用权价值

对原使用权进行评估，确定其在房产转让中的价值。

3. 签订相关协议

破产公司与原使用权人签订继续使用协议、租赁合同或转让使用权协议。

4. 完成转让手续

办理房产转让手续，确保原使用权人的权益得到保障。

五、原使用权处理中的法律风险

1. 法律依据不足

若原使用权人的权益保护缺乏明确的法律依据，可能导致其在房产转让后无法继续使用房产。

2. 协议条款不明确

若继续使用协议、租赁合同或转让使用权协议中的条款不明确，可能引发纠纷。

3. 程序不规范

若房产转让程序不规范，可能导致原使用权人的权益受损。

六、原使用权处理案例解析

以某破产公司房产转让为例，分析原使用权人在转让后的处理方式及可能遇到的问题。

七、破产公司房产转让后，原使用权人的权益处理至关重要。通过签订协议、租赁合同或转让使用权等方式，确保原使用权人的权益得到保障。需注意法律风险，确保转让程序的规范性。

上海加喜财税公司服务见解：

在破产公司房产转让后，原使用权人的处理是一个复杂且敏感的问题。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知其中涉及的法律法规和实际操作要点。我们建议，在处理原使用权问题时，应充分评估原使用权人的权益，确保其合法权益不受侵害。通过签订明确的协议，规范转让流程，降低法律风险。上海加喜财税公司提供全方位的服务，包括但不限于法律咨询、协议起草、转让手续办理等，以帮助客户顺利完成破产公司房产转让，并妥善处理原使用权问题。