一、在公司/企业转让过程中，土地抵押公司的转让是一个常见的情况。随之而来的问题是，转让后土地租赁合同是否继续有效？本文将围绕这一问题展开讨论。<

二、土地租赁合同的性质

1. 土地租赁合同是一种法律关系，是出租人与承租人之间关于土地使用权的约定。

2. 土地租赁合同具有相对性，即合同的权利义务仅对合同当事人有效。

3. 土地租赁合同具有独立性，即合同不因出租人或承租人的变更而失效。

三、公司/企业转让对土地租赁合同的影响

1. 公司/企业转让属于合同主体的变更，但并不影响合同本身的效力。

2. 土地租赁合同中的权利义务关系，在转让后仍应得到履行。

3. 转让后的公司/企业应继续履行原土地租赁合同，除非合同另有约定。

四、土地租赁合同继续有效的条件

1. 转让后的公司/企业应具备合法的主体资格，能够承担原合同的权利义务。

2. 转让后的公司/企业应继续履行原合同约定的租金支付、土地使用等义务。

3. 原合同当事人未对合同内容进行重大修改，且合同内容符合法律法规的要求。

五、特殊情况下的处理

1. 若转让后的公司/企业无法继续履行原合同，应与原承租人协商解决。

2. 若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同或变更合同内容。

3. 在诉讼过程中，原合同当事人应提供相关证据，证明合同继续履行或变更的合理性。

六、土地租赁合同终止的情形

1. 土地租赁合同约定的租赁期限届满，且双方未续签合同。

2. 土地租赁合同因不可抗力等原因无法继续履行。

3. 土地租赁合同因一方违约而终止。

公司/企业转让后，土地租赁合同原则上继续有效。转让后的公司/企业应继续履行原合同约定的义务，除非合同另有约定或存在特殊情况。在处理土地租赁合同转让问题时，应遵循法律法规，维护合同当事人的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在土地抵押公司转让后，土地租赁合同的继续有效性是双方关注的焦点。作为专业的公司转让平台，上海加喜财税公司建议，在转让过程中，双方应充分了解合同条款，确保合同继续有效。对于合同内容、租金支付、土地使用等问题，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。在遇到合同纠纷时，建议寻求专业法律机构的帮助，以维护自身合法权益。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的转让服务，包括合同审查、法律咨询等，助力企业顺利完成转让。