在处理公司房产转让中的房产权属争议时，首先需要了解争议的常见原因。以下是一些常见的原因：<

1. 产权登记错误：由于产权登记机关的失误，导致产权登记信息与实际情况不符。

2. 产权转移手续不完善：在产权转移过程中，由于手续不完整或不符合规定，导致产权归属不明。

3. 历史遗留问题：公司成立初期或历史变迁中，由于政策、法律变动等原因，导致产权归属存在争议。

4. 股东之间利益分配不均：股东在公司房产转让过程中，对利益分配存在分歧，导致争议。

5. 合同条款不明确：转让合同中关于产权归属的条款表述不清，引发争议。

二、收集证据，明确产权归属

在处理房产权属争议时，收集证据是关键步骤。

1. 查阅原始产权登记资料：通过查阅原始的产权登记资料，了解产权的原始归属情况。

2. 收集相关合同文件：收集公司房产转让过程中的合同文件，如股权转让协议、房产买卖合同等。

3. 咨询专业律师：在必要时，咨询专业律师，对证据进行法律分析，确保证据的有效性。

4. 调查历史背景：了解公司房产的历史背景，包括产权变更的历史过程，有助于明确产权归属。

5. 进行现场勘查：对房产进行现场勘查，核实房产现状与产权登记信息的一致性。

6. 收集证人证言：如有必要，收集相关证人的证言，以佐证产权归属。

三、协商解决争议

在明确产权归属后，应尝试通过协商解决争议。

1. 召开股东会议：召开股东会议，讨论争议解决方案，争取达成共识。

2. 委托第三方调解：委托第三方调解机构进行调解，以中立立场协助双方达成协议。

3. 寻求专业机构协助：寻求专业机构如房产评估机构、法律顾问等协助，提供专业意见。

4. 制定调解协议：在协商过程中，制定详细的调解协议，明确产权归属及后续处理方式。

5. 签署调解协议：双方在调解协议上签字，协议生效。

6. 履行协议内容：按照调解协议的内容，履行相关产权变更手续。

四、法律途径解决争议

若协商无法解决争议，可考虑通过法律途径解决。

1. 提起诉讼：向法院提起诉讼，要求法院判决产权归属。

2. 提交证据：在诉讼过程中，提交收集到的证据，证明自己的主张。

3. 聘请律师：聘请专业律师代理诉讼，维护自身权益。

4. 法院审理：法院审理案件，根据证据和法律规定，作出判决。

5. 执行判决：判决生效后，执行判决内容，完成产权变更。

6. 上诉：若对判决结果不满意，可向上级法院提起上诉。

五、预防争议的措施

为了避免房产权属争议，公司在转让房产时应采取以下预防措施：

1. 完善合同条款：在转让合同中，明确产权归属及相关条款。

2. 规范产权登记：确保产权登记信息的准确性，避免登记错误。

3. 加强内部管理：加强公司内部管理，确保产权变更手续的完整性。

4. 定期审计：定期对公司的产权进行审计，及时发现并解决问题。

5. 培训员工：对员工进行相关法律法规和产权知识的培训。

6. 建立争议处理机制：建立争议处理机制，以便及时解决争议。

六、上海加喜财税公司对公司房产转让股东，如何处理房产权属争议解决？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产权属争议对公司运营的影响。我们建议：

1. 提前规划：在转让房产前，提前规划，确保产权归属清晰。

2. 专业咨询：在处理争议时，寻求专业律师和法律顾问的咨询。

3. 证据收集：重视证据收集，确保证据的完整性和有效性。

4. 协商为主：优先通过协商解决争议，避免诉讼带来的时间和经济成本。

5. 合规操作：确保所有操作符合法律法规，避免法律风险。

6. 专业平台：利用专业平台，如上海加喜财税公司，提供一站式服务，提高解决效率。

通过以上措施，可以有效处理公司房产转让中的房产权属争议，保障公司运营的顺利进行。