公司分立是指一个公司依照法定程序，将其部分或全部资产、负债转移给两个或两个以上新设立的公司，原公司解散或存续的法律行为。在公司分立过程中，土地权属的登记是一个关键环节，关系到分立后各方的合法权益。<

二、公司分立后土地权属登记的原则

1. 合法性原则：土地权属登记必须符合国家法律法规的规定，确保登记行为的合法性。

2. 真实性原则：登记的土地权属信息必须真实、准确，不得有虚假陈述。

3. 及时性原则：土地权属登记应当在公司分立后尽快完成，以保障分立各方权益。

4. 完整性原则：登记内容应当全面，包括土地权属、用途、面积、四至等信息。

三、公司分立后土地权属登记的程序

1. 确定分立方案：在公司分立前，需明确分立方案，包括土地权属的分配。

2. 签订分立协议：分立各方应签订分立协议，明确土地权属的转移。

3. 办理土地变更登记：分立后的新公司需向土地管理部门申请办理土地变更登记。

4. 提交相关材料：包括分立协议、土地权属证明、营业执照等。

5. 审核批准：土地管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后予以批准。

6. 颁发土地权属证书：审核通过后，土地管理部门颁发新的土地权属证书。

7. 公告公示：将土地权属变更情况予以公告，确保信息透明。

四、公司分立后土地权属登记的注意事项

1. 明确土地权属：在分立协议中应明确土地权属的归属，避免日后纠纷。

2. 遵守法律法规：严格按照国家法律法规进行土地权属登记。

3. 及时办理手续：分立各方应积极配合，及时办理土地权属登记手续。

4. 妥善处理遗留问题：对于分立过程中可能出现的遗留问题，应及时解决。

五、公司分立后土地权属登记的法律风险

1. 权属不清：若土地权属登记不清，可能导致分立后的新公司无法正常经营。

2. 法律纠纷：土地权属登记不规范，可能引发法律纠纷。

3. 行政处罚：违反土地管理法律法规，可能面临行政处罚。

六、公司分立后土地权属登记的成功案例

某公司因业务发展需要，决定进行分立。在分立过程中，公司严格按照法律法规办理土地权属登记，确保了分立后的新公司能够顺利取得土地权属证书。该案例的成功经验为其他公司提供了借鉴。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司分立后土地权属登记的重要性。我们建议，在办理土地权属登记时，应注重以下几点：

1. 专业指导：寻求专业机构或律师的指导，确保登记过程的合法性。

2. 资料准备：提前准备好相关资料，如分立协议、土地权属证明等。

3. 沟通协调：与土地管理部门保持良好沟通，及时了解政策动态。

4. 风险防范：关注土地权属登记过程中的法律风险，提前做好防范措施。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括土地权属登记、公司注册、税务筹划等。我们承诺，以专业、高效、贴心的服务，助力您的公司分立顺利进行。