一、了解抵押贷款的基本概念<

抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置抵押物来收回贷款。

二、确认房产所有权

在办理抵押贷款之前，首先要确认房产的所有权。转让给股东的公司房产，需确保股东已完全取得房产的所有权，并持有合法的房产证。

三、准备相关材料

办理抵押贷款需要准备以下材料：

1. 房产证原件及复印件；

2. 股东的身份证明及复印件；

3. 公司营业执照副本及复印件；

4. 股东与公司之间的股权转让协议；

5. 公司的财务报表；

6. 银行要求的其他相关材料。

四、选择合适的抵押贷款产品

根据公司的资金需求，选择合适的抵押贷款产品。目前市场上主要有以下几种抵押贷款产品：

1. 个人抵押贷款；

2. 企业抵押贷款；

3. 房地产开发商抵押贷款；

4. 二手房抵押贷款。

五、提交申请并等待审批

将准备好的材料提交给银行，等待银行审批。银行在审批过程中会进行实地考察，确认房产的价值和抵押物的合法性。

六、签订抵押合同

银行审批通过后，双方签订抵押合同。合同中应明确抵押物的范围、贷款金额、利率、还款期限等条款。

七、办理抵押登记手续

签订抵押合同后，需到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。抵押登记手续包括：

1. 提交抵押合同；

2. 提交房产证原件及复印件；

3. 提交股东的身份证明及复印件；

4. 支付登记费用。

完成以上步骤后，公司房产的抵押手续办理完成。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让给股东的公司房产如何办理抵押？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知办理抵押贷款的复杂性和重要性。我们建议，在办理抵押贷款时，应充分了解抵押贷款的相关政策、法规，确保办理过程的合规性。选择信誉良好的银行和专业的律师团队，以保障自身权益。在办理过程中，我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保合同条款的公平合理；

2. 协助客户准备相关材料，提高办理效率；

3. 提供实地考察服务，确保抵押物的价值；

4. 协助客户办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性；

5. 提供后续的财务管理和税务筹划服务，助力企业稳健发展。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成公司房产的抵押贷款，为企业发展提供有力支持。