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随着商业地产市场的火热，公司商住房的转让成为许多企业关注的焦点。商住房转让并非易事，涉及的手续繁多，流程复杂。本文将为您详细解析公司商住房转让所需的手续，助您轻松实现资产转移，让您在商业地产的舞台上如鱼得水。

一、公司商住房转让需要哪些手续？

一、产权确认与评估

1. 确认产权清晰

在进行商住房转让之前，首先要确认产权清晰，确保房屋所有权属于转让方。这包括查看房屋产权证、土地使用权证等文件，确保无任何产权纠纷。

2. 房屋评估

商住房转让前，需要进行房屋评估，以确定转让价格。评估机构将根据房屋的地理位置、建筑年代、面积、装修状况等因素进行评估。

3. 评估报告

评估完成后，评估机构将出具评估报告，作为转让双方确定转让价格的重要依据。

二、签订转让合同

1. 合同起草

转让双方应共同起草转让合同，明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交房时间等。

2. 合同审核

合同起草完成后，双方应请专业律师进行审核，确保合同条款合法、合规。

3. 签订合同

双方在合同审核无误后，签订正式的转让合同。

三、办理过户手续

1. 准备过户材料

过户前，需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证、评估报告、转让合同等。

2. 办理过户登记

携带上述材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳相关税费。

3. 领取新产权证

过户登记完成后，领取新的产权证，证明房屋所有权已转移至受让方。

四、解除原贷款

1. 贷款情况核实

在转让商住房前，需核实房屋是否存在贷款，以及贷款余额。

2. 与银行协商

与贷款银行协商，了解解除贷款的具体流程和所需材料。

3. 办理贷款解除手续

按照银行要求，办理贷款解除手续，确保房屋无贷款负担。

五、办理房产税转移

1. 税务登记

在过户登记后，需到税务局办理房产税转移登记。

2. 缴纳税费

根据房产税相关规定，缴纳相应的税费。

3. 领取房产税转移证明

税费缴纳完毕后，领取房产税转移证明。

六、办理其他相关手续

1. 供水、供电、燃气等费用结清

在转让商住房前，需确保房屋内的供水、供电、燃气等费用已结清。

2. 产权人变更登记

在过户登记后，需到相关部门办理产权人变更登记。

3. 其他相关手续

根据实际情况，可能还需办理其他相关手续，如物业管理费缴纳证明等。

结尾：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知商住房转让过程中所需办理的手续繁多。我们提供一站式服务，从产权确认、评估、合同签订到过户登记、贷款解除、税费缴纳等环节，全程为您保驾护航。选择加喜财税，让您轻松实现商住房转让，开启财富新篇章！了解更多详情，请访问我们的官方网站：www..cn。