在繁华的都市中，每一栋高楼大厦背后都隐藏着无数的商业秘密。而在这其中，公司/企业的房产转让，往往如同一场没有硝烟的战争，租赁合同的纠纷更是如影随形，让人防不胜防。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

一、公司/企业转让，租赁合同纠纷为何频发？

1. 利益驱使

公司/企业转让，往往意味着巨额的利益。在利益的驱使下，转让方和受让方都可能对租赁合同产生争议，试图通过修改合同条款来为自己谋取更多利益。

2. 信息不对称

在转让过程中，转让方和受让方对租赁合同的了解程度往往存在较大差异。转让方可能对合同条款了如指掌，而受让方则可能一知半解，导致纠纷的产生。

3. 法律法规不完善

我国租赁法律法规尚不完善，部分条款存在模糊地带，为租赁合同纠纷提供了可乘之机。

二、租赁合同纠纷案例分析

1. 案例一：租金上涨纠纷

某公司将其位于市中心的房产转让给另一家公司。在转让过程中，转让方与受让方就租金上涨问题产生争议。转让方认为，根据市场行情，租金应上涨20%；而受让方则认为，原合同约定租金不变，不应上涨。最终，双方诉至法院，法院判决租金按照原合同约定执行。

2. 案例二：合同解除纠纷

某公司将其位于郊区的房产转让给另一家公司。在转让过程中，转让方与受让方就合同解除问题产生争议。转让方认为，受让方未按时支付租金，应解除合同；而受让方则认为，转让方未履行合同约定的维修义务，应解除合同。最终，双方诉至法院，法院判决合同解除。

三、如何避免公司/企业转让中的租赁合同纠纷？

1. 仔细审查合同条款

在转让过程中，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、完整，避免因条款模糊而产生纠纷。

2. 做好沟通协调

双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，避免纠纷升级。

3. 咨询专业人士

在遇到合同纠纷时，双方可咨询律师、会计师等专业人士，寻求解决方案。

四、上海加喜财税公司服务见解

在处理公司/企业转让中的租赁合同纠纷时，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 合同审查：对租赁合同进行全面审查，确保合同内容合法、合规。

2. 纠纷调解：协助双方进行沟通协调，寻求纠纷解决方案。

3. 法律援助：在必要时，提供法律援助，维护您的合法权益。

4. 财税咨询：提供公司转让过程中的财税咨询服务，确保转让过程顺利进行。

公司/企业转让中的租赁合同纠纷，如同一场漩涡，让人难以自拔。只要我们做好充分的准备，寻求专业机构的帮助，就能在这场漩涡中稳住脚跟，顺利度过难关。上海加喜财税公司，愿与您携手共进，共创美好未来！