个人股东接收公司房产转让，如何办理过户手续？

在商业的海洋中，公司房产的转让如同海浪般起伏不定，而个人股东接收公司房产，则是一场股权与房产的完美对接。你是否曾好奇，这背后隐藏着怎样的过户秘籍？今天，就让我们揭开这神秘的面纱，一探究竟。<

一、引子：房产转让，股权流转

当一家公司的房产需要转让给个人股东时，这不仅是一场资产的转移，更是一场股权的流转。在这个过程中，过户手续的办理显得尤为重要。那么，个人股东接收公司房产转让，究竟该如何办理过户手续呢？

二、过户手续办理流程

1. 签订转让协议

双方需签订房产转让协议，明确转让的房产、价格、付款方式、交付时间等条款。协议需由双方签字盖章，并经公证处公证。

2. 办理房产评估

根据我国相关法律法规，转让房产需进行评估。个人股东可委托具有资质的评估机构对房产进行评估，获取评估报告。

3. 办理房产过户登记

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、转让协议、评估报告、税费缴纳证明等。

（2）前往房产交易中心：携带上述材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。

（3）缴纳税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

（4）领取新房产证：办理完过户手续后，领取新的房产证。

4. 办理公司股权变更登记

（1）修改公司章程：在转让协议中明确股权变更事宜，修改公司章程。

（2）召开股东会：召开股东会，审议通过股权变更事宜。

（3）办理工商变更登记：携带公司章程、股东会决议等材料，前往工商局办理股权变更登记。

三、注意事项

1. 确保转让协议合法有效，避免日后产生纠纷。

2. 评估价格需合理，避免过高或过低。

3. 办理过户手续时，需按照当地政策缴纳相关税费。

4. 办理公司股权变更登记时，需确保公司章程、股东会决议等材料齐全。

四、上海加喜财税公司服务见解

在个人股东接收公司房产转让的过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保转让协议合法有效。

2. 协助办理房产评估、过户登记等手续，节省您的宝贵时间。

3. 提供公司股权变更登记服务，确保公司运营不受影响。

4. 提供一站式服务，让您轻松应对房产转让过程中的各种问题。

个人股东接收公司房产转让，过户手续办理并非难事。只要遵循相关法律法规，积极配合相关部门，相信您一定能够顺利完成过户手续。上海加喜财税公司愿与您携手，共同开启房产转让的新篇章。

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