一、了解公司基本情况<

1. 审查公司营业执照，确认公司合法成立。

2. 查询公司注册资本、经营范围、股东信息等。

3. 了解公司成立时间、经营状况、财务状况等。

二、核实房产产权

1. 审查房产证，确认房产产权清晰。

2. 查询房产是否被抵押、查封或存在其他权利限制。

3. 了解房产的权属来源，确保无产权纠纷。

三、评估房产价值

1. 委托专业评估机构对房产进行价值评估。

2. 考虑房产的地理位置、周边环境、配套设施等因素。

3. 对比同类房产的市场价格，确保转让价格合理。

四、审查公司债务

1. 查询公司是否存在未偿还的债务。

2. 了解债务的种类、金额、债权人信息等。

3. 评估债务对公司注销和房产转让的影响。

五、核实税务情况

1. 查询公司是否按时缴纳各项税费。

2. 了解公司是否存在欠税、滞纳金等问题。

3. 评估税务问题对转让协议的影响。

六、了解政策法规

1. 研究国家及地方关于公司注销、房产转让的相关政策法规。

2. 了解政策法规对转让协议的影响。

3. 咨询专业人士，确保协议符合法律法规要求。

七、评估交易风险

1. 评估交易过程中可能出现的风险，如合同违约、产权纠纷等。

2. 制定风险防范措施，确保交易安全。

3. 了解交易双方信誉，降低交易风险。

结尾：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知签订公司注销房产转让协议前进行尽职调查的重要性。我们建议，在进行尽职调查时，应重点关注以上七个方面。通过全面、细致的调查，可以确保交易双方的利益，降低交易风险。上海加喜财税公司提供专业的尽职调查服务，包括但不限于公司背景调查、房产产权核实、税务审计等，助力客户顺利完成公司注销房产转让。如您有相关需求，欢迎访问我们的公司转让平台：www..cn，我们将竭诚为您服务。