本文主要探讨了公司自用房产转让后，原租赁户的租赁权是否能够转让的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从合同法、物权法、租赁合同法等多个角度进行了详细阐述，旨在为相关企业和个人提供法律参考。<

一、合同法角度分析

1.1 合同法的基本原则

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在租赁合同中，租赁双方的权利义务关系是建立在合同基础上的。在合同有效的前提下，租赁权的转让是合法的。

1.2 租赁合同的特殊性

租赁合同具有特殊性，租赁物的所有权与使用权是分离的。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，但使用权归承租人所有。在租赁合同有效期内，承租人有权将租赁权转让给他人。

1.3 合同变更与解除

在租赁合同转让过程中，若原租赁合同约定了不得转让，则承租人需遵守合同约定。若合同未约定或约定不明确，承租人可以与受让人协商变更合同，或者解除原合同，重新签订租赁合同。

二、物权法角度分析

2.1 物权法的基本原则

《中华人民共和国物权法》规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循法律规定。在租赁关系中，租赁权作为一种物权，其转让应当符合物权法的规定。

2.2 租赁权的物权属性

租赁权具有物权属性，承租人在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益的权利。在租赁合同有效期内，租赁权的转让是合法的。

2.3 物权法对租赁权转让的限制

物权法对租赁权转让有一定的限制，如租赁物的性质、用途等。在转让过程中，若违反了物权法的相关规定，租赁权转让可能无效。

三、租赁合同法角度分析

3.1 租赁合同法的基本原则

《中华人民共和国租赁合同法》规定，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。租赁合同转让应当遵循租赁合同法的规定。

3.2 租赁合同转让的条件

租赁合同转让需要满足以下条件：租赁合同有效、转让双方达成一致意见、不违反法律法规和公序良俗。

3.3 租赁合同转让的程序

租赁合同转让的程序包括：转让双方签订转让协议、通知出租人、办理登记手续等。

四、实际案例分析

4.1 案例一：租赁合同有效，租赁权转让合法

某公司将其自用房产转让给另一家公司，原租赁合同有效。在转让过程中，原租赁户与受让人达成一致意见，将租赁权转让给受让人。经出租人同意，租赁权转让合法有效。

4.2 案例二：租赁合同无效，租赁权转让无效

某公司将其自用房产转让给另一家公司，原租赁合同因违反法律法规而无效。在转让过程中，原租赁户试图将租赁权转让给受让人，但因租赁合同无效，租赁权转让无效。

4.3 案例三：租赁合同有效，但转让条件未满足

某公司将其自用房产转让给另一家公司，原租赁合同有效。在转让过程中，原租赁户试图将租赁权转让给受让人，但因未满足租赁合同法的相关条件，租赁权转让无效。

五、总结归纳

公司自用房产转让后，原租赁户的租赁权能否转让，取决于租赁合同的有效性、转让条件是否满足以及相关法律法规的规定。在实际操作中，需注意合同法、物权法、租赁合同法等相关法律法规，确保租赁权转让的合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司自用房产转让后原租赁户的租赁权转让问题的重要性。我们建议，在转让过程中，务必遵循法律法规，确保合同的有效性，同时关注租赁合同转让的条件和程序。如有疑问，可咨询专业律师，以确保租赁权转让的合法性和有效性。上海加喜财税公司将持续为您提供专业、高效的服务，助力您的公司顺利实现自用房产的转让。