随着市场经济的发展，公司间的房产转让日益频繁。一份规范的公司房产转让合同书是保障交易双方权益的重要文件。本文将详细介绍公司房产转让合同书样本，并阐述如何办理房产证变更，以期为读者提供有益的参考。<

一、公司房产转让合同书样本

1. 合同基本信息

合同基本信息包括转让双方的公司名称、法定代表人、住所地、联系方式等。这些信息确保了合同的合法性和可追溯性。

2. 房产基本信息

房产基本信息包括房产的坐落地址、面积、用途、产权性质、土地使用权期限等。这些信息确保了转让房产的准确性和完整性。

3. 转让价格及支付方式

转让价格是合同的核心内容，双方需明确约定。支付方式包括现金、银行转账等，确保交易的顺利进行。

4. 交付及验收条款

合同中应明确约定房产交付的时间和方式，以及验收标准。这有助于避免交付过程中的纠纷。

5. 产权过户及税费承担

合同中应明确约定产权过户的时间和税费承担方式。这有助于确保过户过程的顺利进行。

6. 违约责任及争议解决

合同中应明确约定违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益。

二、办理房产证变更

1. 提交材料

办理房产证变更需提交以下材料：公司房产转让合同书、房产证、身份证、营业执照等。

2. 填写申请表

根据当地房管局的要求，填写房产证变更申请表，并签字盖章。

3. 缴纳税费

根据房产价值，缴纳相应的税费。税费包括契税、印花税等。

4. 办理过户手续

携带相关材料到房管局办理过户手续。工作人员将对材料进行审核，并办理相关手续。

5. 领取新房产证

办理完过户手续后，领取新房产证。

三、注意事项

1. 合同审查

在签订合同前，务必对合同进行仔细审查，确保合同内容的合法性和完整性。

2. 税费缴纳

根据当地政策，及时缴纳相关税费，以免产生滞纳金。

3. 权益保障

在办理房产证变更过程中，注意维护自身权益，确保过户过程的顺利进行。

公司房产转让合同书样本的制定和房产证变更的办理是公司房产交易过程中的重要环节。本文从合同样本和办理流程两方面进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。提醒广大企业在办理过程中注意相关事项，确保交易安全、顺利。

上海加喜财税公司见解：

在办理公司房产转让合同书样本和房产证变更过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的服务。我们致力于为客户提供高效、便捷的房产交易解决方案，助力企业实现资产优化。选择上海加喜财税公司，让您的房产交易更加安心、放心！