随着我国经济的快速发展，越来越多的公司和企业需要通过土地转让来扩大生产规模或进行商业布局。土地用途的合法性是土地转让过程中至关重要的一环。本文将详细介绍如何确保土地转让给公司时，土地用途的合法性，以保障双方的权益。<

一、明确土地性质和用途

在土地转让过程中，首先要明确土地的性质和用途。土地性质分为国有土地和集体土地，用途则包括工业、商业、住宅、教育、医疗等。明确土地性质和用途，有助于确保土地转让的合法性。

二、审查土地权属证书

土地权属证书是证明土地所有权和使用权的重要文件。在土地转让过程中，应仔细审查土地权属证书，确保土地权属清晰，无争议。

三、了解土地规划用途

土地规划用途是指土地在规划中的具体用途，包括土地利用性质、容积率、建筑密度等。了解土地规划用途，有助于确保土地转让后的用途符合规划要求。

四、审查土地出让合同

土地出让合同是土地转让过程中双方签订的具有法律效力的文件。审查土地出让合同，确保合同内容合法、完整，无遗漏。

五、核实土地出让金缴纳情况

土地出让金是土地转让过程中必须缴纳的费用。核实土地出让金缴纳情况，确保土地转让的合法性。

六、了解土地转让政策

不同地区、不同类型的土地转让政策有所不同。了解土地转让政策，有助于确保土地转让的合法性。

七、咨询专业人士

在土地转让过程中，咨询律师、土地评估师等专业人士，有助于确保土地转让的合法性和安全性。

八、关注土地使用年限

土地使用年限是指土地使用者依法取得土地使用权的期限。关注土地使用年限，确保土地转让后的用途符合法律规定。

九、审查土地抵押情况

土地抵押是指土地使用者将土地使用权作为抵押物，向金融机构贷款的行为。审查土地抵押情况，确保土地转让的合法性。

十、了解土地征收和征用政策

土地征收和征用是指国家为了公共利益需要，依法对土地进行征收和征用的行为。了解土地征收和征用政策，有助于确保土地转让的合法性。

十一、关注土地环境状况

土地环境状况包括土地质量、污染情况等。关注土地环境状况，确保土地转让后的用途符合环保要求。

十二、审查土地权属变更手续

土地权属变更手续是指土地所有权和使用权发生变更时，需要办理的相关手续。审查土地权属变更手续，确保土地转让的合法性。

土地转让给公司，确保土地用途的合法性至关重要。通过明确土地性质和用途、审查土地权属证书、了解土地规划用途、审查土地出让合同、核实土地出让金缴纳情况、了解土地转让政策、咨询专业人士、关注土地使用年限、审查土地抵押情况、了解土地征收和征用政策、关注土地环境状况、审查土地权属变更手续等途径，可以有效保障土地转让的合法性。

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