土地使用权根转让，是指土地使用权人将其拥有的土地使用权及其地上建筑物、附着物等权利，依法转让给受让人的行为。在土地使用权根转让过程中，土地权属证书的更新是必不可少的环节，它关系到土地权利的合法性和有效性。<

二、土地权属证书的作用

土地权属证书是证明土地所有权和使用权归属的法律文件，具有法律效力。在土地使用权根转让后，更新土地权属证书可以确保土地权利的清晰和稳定，防止权属纠纷的发生。

三、转让前准备工作

在进行土地使用权根转让前，转让方和受让方应做好以下准备工作：

1. 确认土地权属清晰，无权属纠纷。

2. 准备相关文件，如土地使用权证、房产证、土地评估报告等。

3. 签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。

四、办理土地使用权变更登记

在土地使用权根转让后，双方应到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续：

1. 提交变更登记申请，包括申请书、转让合同、土地权属证书等。

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，确认无误后，办理变更登记。

3. 登记完成后，土地管理部门出具新的土地权属证书。

五、权属证书更新流程

1. 受让方持原土地权属证书和变更登记申请材料，到土地管理部门办理变更登记。

2. 土地管理部门审核申请材料，确认无误后，办理变更登记。

3. 更新后的土地权属证书由土地管理部门发放给受让方。

六、权属证书更新所需材料

1. 土地使用权转让合同。

2. 土地权属证书。

3. 土地评估报告。

4. 土地管理部门要求的其他材料。

七、权属证书更新费用

土地权属证书更新需要支付一定的费用，具体费用标准由当地土地管理部门规定。费用包括登记费、证书工本费等。

八、权属证书更新时限

土地权属证书更新时限一般为30个工作日，具体时限由当地土地管理部门规定。

九、权属证书更新注意事项

1. 确保转让合同合法有效。

2. 提交的材料齐全、真实。

3. 注意变更登记的时限要求。

十、权属证书更新后的法律效力

更新后的土地权属证书具有与原证书同等的法律效力，受让人可以依法行使土地使用权。

十一、权属证书更新后的权利义务转移

土地使用权根转让后，受让人依法享有原土地使用权人的权利，并承担相应的义务。

十二、权属证书更新后的税务处理

土地使用权根转让涉及税费问题，受让人需按照国家相关规定缴纳相关税费。

十三、权属证书更新后的土地用途变更

若土地使用权根转让后需变更土地用途，受让人需按照相关规定办理土地用途变更手续。

十四、权属证书更新后的土地抵押

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地抵押给金融机构。

十五、权属证书更新后的土地租赁

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地出租给他人。

十六、权属证书更新后的土地继承

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地继承给他人。

十七、权属证书更新后的土地赠与

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地赠与他人。

十八、权属证书更新后的土地分割

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地分割成若干部分。

十九、权属证书更新后的土地合并

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地合并成一块。

二十、权属证书更新后的土地置换

土地使用权根转让后，受让人可以依法将土地与其他土地进行置换。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对土地使用权根转让后，土地权属证书如何更新？服务见解：

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