随着市场经济的不断发展，公司房产转让给个人已成为一种常见的交易方式。本文将详细探讨公司房产转让给个人时的税费减免政策，从增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税和房产税六个方面进行阐述，旨在为企业和个人提供有益的参考。<

一、增值税减免政策

1. 对于公司房产转让给个人，增值税的减免政策主要针对小规模纳税人。根据国家相关政策，小规模纳税人在转让房产时，可以享受3%的征收率减按1%的税率征收增值税。

2. 对于一般纳税人，若公司房产转让给个人的交易金额不超过500万元，可以享受简易计税方法，即按照5%的征收率减按1%的税率征收增值税。

3. 对于公司房产转让给个人的交易，若满足特定条件，如房产持有时间超过5年，可以免征增值税。

二、个人所得税减免政策

1. 个人所得税减免政策主要针对转让方。根据国家相关政策，个人转让房产所得，可以享受一定的减免。

2. 对于个人转让房产所得不超过100万元的，可以免征个人所得税。

3. 对于个人转让房产所得超过100万元的，可以按照一定比例减免个人所得税，具体减免比例根据地方政策而定。

三、契税减免政策

1. 契税减免政策主要针对受让方。根据国家相关政策，个人购买房产可以享受一定的契税减免。

2. 对于首次购买90平方米以下普通住房的，可以享受1%的契税税率。

3. 对于首次购买90平方米以上普通住房的，可以享受1.5%的契税税率。

4. 对于非首次购买房产或购买非普通住房的，契税税率根据地方政策而定。

四、土地增值税减免政策

1. 土地增值税减免政策主要针对转让方。根据国家相关政策，公司房产转让给个人时，可以享受一定的土地增值税减免。

2. 对于公司房产转让给个人的交易，若满足特定条件，如房产持有时间超过5年，可以免征土地增值税。

3. 对于公司房产转让给个人的交易，若转让价格低于市场评估价格，可以按照评估价格计算土地增值税。

五、印花税减免政策

1. 印花税减免政策主要针对转让方。根据国家相关政策，公司房产转让给个人时，可以享受一定的印花税减免。

2. 对于公司房产转让给个人的交易，可以按照0.05%的税率征收印花税。

3. 对于公司房产转让给个人的交易，若转让价格低于市场评估价格，可以按照评估价格计算印花税。

六、房产税减免政策

1. 房产税减免政策主要针对受让方。根据国家相关政策，个人购买房产可以享受一定的房产税减免。

2. 对于个人购买房产，可以享受一定期限的房产税减免，具体减免期限根据地方政策而定。

3. 对于个人购买房产，若满足特定条件，如购买首套住房，可以享受更长时间的房产税减免。

公司房产转让给个人时，涉及多种税费，包括增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税和房产税。通过了解和运用相关的减免政策，企业和个人可以在一定程度上减轻税费负担。在实际操作中，建议咨询专业财税机构，以确保合规操作并最大化享受减免政策。

上海加喜财税公司服务见解

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