公司房屋产权转让是企业发展过程中常见的一项业务，涉及到一系列税费问题。其中，营业税的减免条件是许多企业关注的焦点。本文将详细介绍公司房屋产权转让税费中营业税减免的条件，以帮助企业更好地了解相关政策。<

二、营业税减免概述

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。在房屋产权转让过程中，符合条件的纳税人可以申请营业税减免。

三、营业税减免条件

1. 纳税人资格

- 纳税人必须是在我国境内注册登记的企业或个体工商户。

- 纳税人必须依法纳税，无欠税、欠费等不良记录。

2. 转让房屋性质

- 转让的房屋必须属于企业自用、出租或出售的房产。

- 转让的房屋不得用于商业用途。

3. 转让方式

- 转让方式必须符合国家规定，如拍卖、挂牌交易等。

- 转让过程中不得有违法违规行为。

4. 转让价格

- 转让价格不得低于房屋的评估价值。

- 转让价格不得低于同类房屋的市场价格。

5. 转让时间

- 转让时间必须在规定的期限内完成。

- 转让时间不得早于房屋产权登记时间。

6. 转让手续

- 转让手续必须齐全，包括房屋产权证、土地使用权证等。

- 转让手续必须符合国家规定。

7. 其他条件

- 纳税人必须按规定缴纳相关税费。

- 纳税人必须遵守国家关于房屋产权转让的相关政策。

四、营业税减免流程

1. 纳税人向税务机关提出减免申请。

2. 税务机关对纳税人提供的资料进行审核。

3. 审核通过后，税务机关出具减免税证明。

4. 纳税人凭减免税证明办理相关税务手续。

五、注意事项

1. 纳税人在申请减免税时，必须提供真实、准确的资料。

2. 纳税人不得以虚假信息骗取减免税。

3. 纳税人必须按规定使用减免税资金。

六、案例分析

某企业A于2019年1月1日购入一栋房产，用于办公。2020年5月1日，企业A决定将该房产转让给另一家企业B。在转让过程中，企业A符合上述减免条件，经税务机关审核后，成功申请了营业税减免。

七、结论

公司房屋产权转让税费中营业税减免条件较为严格，企业需满足多项条件才能享受减免政策。了解这些条件，有助于企业合理规避税费，降低经营成本。

上海加喜财税公司服务见解

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