上海物业公司执照过户以前的债务责任是谁？

随着上海房地产市场的不断发展，物业管理公司的数量也逐渐增多。随着物业公司的经营，也会出现一些债务问题。那么，在上海物业公司执照过户以前的债务责任是谁呢？本文将从多个方面对此问题进行详细阐述。<

合同约定

物业公司与债权人之间的债务责任是由合同约定来决定的。在物业公司与债权人签订借款合合同中会明确规定债务的承担方。如果在合同中明确规定了物业公司执照过户前的债务责任由原公司承担，那么物业公司就不需要承担这些债务。

公司法规定

根据《公司法》的规定，公司执照过户前的债务责任由原公司承担。也就是说，如果物业公司在执照过户前产生了债务，那么这些债务责任应该由原公司承担。在物业公司执照过户后，原公司应该清偿自己产生的债务。

债权人追偿

如果物业公司执照过户前产生的债务责任由物业公司承担，那么债权人可以通过法律手段追偿。如果物业公司无法偿还债务，那么债权人可以通过法院强制执行来追偿。在物业公司执照过户以前，物业公司应该尽可能地清偿自己的债务，避免出现追偿的情况。

股东责任

如果物业公司执照过户前产生的债务责任超过了公司的资产，那么股东也需要承担一定的责任。根据《公司法》的规定，如果公司无法清偿债务，股东应当依照其出资比例承担相应的责任。在物业公司执照过户以前，股东也需要注意自己的责任，尽可能地避免出现债务超过资产的情况。

上海物业公司执照过户以前的债务责任是由多方面共同决定的。物业公司应该根据合同约定和公司法规定承担自己的债务责任，同时股东也需要承担一定的责任。在经营过程中，物业公司应该尽可能地避免产生债务，避免出现追偿的情况。

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