上海物业公司买卖是一项重要的商业活动，但是债权债务问题一直是买卖双方必须要面对的难题。如何避免债权债务问题，是双方都需要考虑的问题。<

明确权责

在物业公司买卖过程中，双方必须明确各自的权责，以避免产生债权债务问题。卖方应提供真实、准确的财务报表和经营状况，买方应仔细核查并了解物业公司的经营情况，确保买卖双方的权益得到保障。

签订合同

签订合同是避免债权债务问题的重要保障。合同应包括买卖双方的权责、交易价格、交割时间、违约责任等内容，并在合同中明确双方的违约责任和解决方式，以确保买卖双方的合法权益得到保障。

审查财务报表

在物业公司买卖过程中，买方应仔细审查卖方提供的财务报表，了解物业公司的经营情况，确保其财务状况真实可靠。买方也应该委托专业的会计师事务所对财务报表进行审计，以确保财务报表的真实性和准确性。

了解法律规定

在物业公司买卖过程中，买卖双方都应该了解相关法律规定，以避免产生债权债务问题。比如，买卖双方应该了解《合同法》、《公司法》等相关法律法规，以确保买卖双方的合法权益得到保障。

上海物业公司买卖是一项重要的商业活动，避免债权债务问题是买卖双方必须要面对的难题。双方应该明确各自的权责，签订合同，审查财务报表，了解法律规定等，以确保买卖双方的合法权益得到保障。只有在双方共同努力下，才能实现物业公司买卖的顺利进行。