本文主要围绕公司/企业执照转让过程中，原房东拒绝续租的情况展开，从六个方面详细阐述了如何进行协商。文章旨在为企业在面对此类问题时提供有效的解决方案，确保执照转让的顺利进行。<

在执照转让过程中，原房东拒绝续租是一个常见的问题。以下将从六个方面详细阐述如何进行协商：

1. 了解原因

企业需要了解原房东拒绝续租的具体原因。这可能包括租金上涨、房屋设施老化、合同条款争议等。通过深入了解原因，企业可以更有针对性地进行协商。

- 企业可以主动与房东沟通，询问拒绝续租的具体原因，以便找到解决问题的切入点。

- 企业可以收集相关资料，如房屋租赁合同、租金支付记录等，以证明自己的履约能力和良好信誉。

2. 评估损失

在了解原因后，企业需要对可能面临的损失进行评估。这包括搬迁费用、新租赁地点的租金差异、业务中断等。

- 企业可以咨询专业人士，如会计师、律师等，对可能产生的损失进行评估。

- 通过评估损失，企业可以更好地与房东进行协商，争取到更有利的条件。

3. 提出解决方案

在了解原因和评估损失的基础上，企业可以提出相应的解决方案。以下是一些可能的方案：

- 对于租金上涨的问题，企业可以提出分期支付或调整租金支付方式。

- 对于房屋设施老化的问题，企业可以提出共同承担维修费用的方案。

- 对于合同条款争议，企业可以提出修改合同条款的方案。

4. 寻求第三方调解

当双方协商陷入僵局时，可以寻求第三方调解。以下是一些可选择的调解方式：

- 请求行业协会或商会进行调解。

- 寻求专业律师或仲裁机构介入。

- 咨询政府部门，如房地产管理局等。

5. 制定备用计划

在协商过程中，企业应制定备用计划，以应对可能出现的突发情况。以下是一些备用计划：

- 寻找新的租赁地点，确保业务连续性。

- 准备搬迁所需的物资和人力。

- 制定应对业务中断的应急措施。

6. 保持沟通

在整个协商过程中，企业需要保持与房东的沟通，确保双方都能及时了解对方的立场和需求。

- 定期与房东进行沟通，汇报协商进展。

- 在必要时，可以邀请房东参加协商会议，共同探讨解决方案。

- 保持尊重和耐心，避免情绪化，以促进协商的顺利进行。

在执照转让过程中，原房东拒绝续租是一个需要认真对待的问题。通过了解原因、评估损失、提出解决方案、寻求第三方调解、制定备用计划和保持沟通，企业可以有效地与房东进行协商，确保执照转让的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知执照转让过程中可能遇到的种种困难。我们建议企业在面对原房东拒绝续租的情况时，应保持冷静，理性分析问题，采取合适的协商策略。我们提供以下服务，以帮助企业顺利度过难关：

- 提供专业的法律咨询，帮助企业了解相关法律法规。

- 协助企业与房东进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

- 提供一站式的公司转让服务，包括公司评估、资产转移、手续办理等。

在执照转让过程中，我们始终站在企业的角度，为企业提供全方位的支持，确保企业能够顺利实现执照转让的目标。