本文旨在探讨厂房租赁公司转让的合同效力认定问题。通过对合同转让的法律规定、合同转让的实质要件、合同转让的形式要件、合同转让的效力认定、合同转让的履行责任以及合同转让的争议解决等方面的分析，旨在为厂房租赁公司转让合同的效力认定提供法律依据和参考。<

一、合同转让的法律规定

1. 合同转让的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》。根据该法，合同转让是指合同当事人一方将其合同权利和义务全部或者部分转让给第三人的行为。

2. 合同转让分为合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务一并转让三种形式。在厂房租赁公司转让中，通常涉及的是合同权利义务一并转让。

3. 合同转让应当符合法律规定，包括合同转让的合法性、合同转让的自愿性、合同转让的公平性等。

二、合同转让的实质要件

1. 合同转让的合法性：合同转让必须符合法律规定，不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。

2. 合同转让的自愿性：合同转让应当基于合同当事人的真实意愿，不得强迫或者欺诈。

3. 合同转让的公平性：合同转让应当公平合理，不得损害合同相对方的合法权益。

三、合同转让的形式要件

1. 合同转让应当采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等。

2. 合同转让应当明确约定转让的内容、转让的对象、转让的期限等。

3. 合同转让应当经合同相对方同意，否则转让无效。

四、合同转让的效力认定

1. 合同转让的生效时间：合同转让自合同相对方同意之日起生效。

2. 合同转让的效力：合同转让后，受让人成为合同当事人，享有合同权利，承担合同义务。

3. 合同转让的效力认定：合同转让的效力认定需要综合考虑合同转让的合法性、自愿性、公平性等因素。

五、合同转让的履行责任

1. 合同转让后，受让人应当履行合同义务，承担合同责任。

2. 合同转让不影响原合同当事人的权利义务，原合同当事人对合同转让前的合同义务仍需承担。

3. 合同转让后，受让人与合同相对方之间的合同关系成立，受让人应当对合同相对方承担合同责任。

六、合同转让的争议解决

1. 合同转让的争议解决可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行。

2. 在合同转让的争议解决过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则。

3. 合同转让的争议解决结果应当符合法律规定，不得损害合同当事人的合法权益。

厂房租赁公司转让的合同效力认定是一个复杂的问题，需要综合考虑合同转让的法律规定、实质要件、形式要件、效力认定、履行责任以及争议解决等多个方面。只有全面、准确地把握这些要素，才能确保合同转让的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

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