房地产空壳公司买卖是一种常见的投资方式，但也存在一定的风险。为了避免这些风险，我们需要采取一些措施。<

我们需要了解空壳公司的背景和历史。我们可以查看公司的注册信息、财务报表以及相关的新闻报道，来了解公司的运营情况和信誉度。如果公司的历史不太清晰或存在，那么我们应该谨慎考虑。

我们需要了解空壳公司的资产和负债情况。我们可以查看公司的资产负债表和现金流量表，来了解公司的财务状况。如果公司的负债过高或者没有足够的现金流来支持其运营，那么我们应该考虑放弃投资。

第三，我们需要了解空壳公司的业务模式和前景。我们可以查看公司的业务计划和市场分析报告，来了解公司的发展前景和市场竞争情况。如果公司的业务模式不够清晰或者市场竞争激烈，那么我们应该重新考虑投资。

我们需要寻求专业意见和建议。我们可以咨询专业的投资顾问或者律师，来了解空壳公司买卖的法律规定和风险。如果我们不确定自己的投资决策，那么我们应该听取专业人士的意见和建议。

房地产空壳公司买卖存在一定的风险，但我们可以通过了解公司的背景、财务状况、业务模式和前景，以及寻求专业意见和建议，来规避这些风险。