在上海房地产公司执照转让前的债务纠纷中，谁来承担这些债务是一个备受关注的话题。这不仅关乎公司的未来发展，也关系到各方的利益和权益。债务纠纷的处理涉及到法律、商业和道德等多个层面，需要综合考虑各种因素。<

我们需要明确的是，债务是由公司产生的，因此公司应该是首要承担债务的主体。无论是执照转让前还是后，公司都应该对自己的债务负责。这是公司的基本商业道德，也是法律规定的义务。

执照转让的买方也需要承担一定的责任。在执照转让的过程中，买方需要对公司的财务状况进行充分的调查和评估，确保自己不会承担过多的债务。如果买方在执照转让后发现有未披露的债务，可以通过法律手段要求卖方承担相应的责任。

监管部门和法律机构也需要发挥作用。监管部门应该加强对执照转让的监管，确保信息披露的真实性和完整性，防止债务的转移和逃避。法律机构则需要及时介入，对债务纠纷进行调解和裁决，保障各方的合法权益。

上海房地产公司执照转让前的债务纠纷，应该由公司、买方、监管部门和法律机构共同承担。只有各方共同努力，才能有效地解决债务纠纷，维护市场秩序，促进经济发展。希望相关各方能够本着公平、公正、诚信的原则，共同推动债务纠纷的解决，为行业的健康发展营造良好的环境。