转让划拨用地需要哪些手续

在着手办理公司/企业转让划拨用地手续之前，首先需要明确划拨用地的性质。划拨用地是指政府将土地无偿划拨给企业或个人使用，不涉及土地出让金。了解划拨用地的性质对于后续手续的办理至关重要。<

二、确认土地权属

在进行土地转让前，必须确认土地权属清晰。企业需要提供土地权属证明文件，如土地使用权证、土地划拨决定书等，以确保土地转让的合法性。

三、评估土地价值

土地价值评估是转让划拨用地的重要环节。企业需委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估，确定转让价格。评估结果将作为土地转让的重要依据。

四、签订转让协议

在确认土地权属和评估土地价值后，双方需签订土地转让协议。协议应明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等。

五、办理土地变更登记

签订转让协议后，企业需到土地管理部门办理土地变更登记手续。这包括提交土地转让协议、土地评估报告、原土地使用权证等相关材料。

六、缴纳相关税费

在办理土地变更登记过程中，企业需缴纳土地增值税、契税等相关税费。具体税费金额根据当地政策及土地价值确定。

七、办理土地使用权证过户

土地变更登记完成后，企业需办理土地使用权证过户手续。这包括提交过户申请、缴纳过户费用等。

八、办理房产证过户

若划拨用地涉及房产，企业还需办理房产证过户手续。这包括提交房产证、土地证等相关材料，缴纳过户费用。

九、办理土地使用权出让金缴纳

若划拨用地转为出让用地，企业需缴纳土地使用权出让金。缴纳金额根据土地价值及当地政策确定。

十、办理土地用途变更

若转让后的土地用途与原用途不符，企业需办理土地用途变更手续。这包括提交变更申请、缴纳变更费用等。

十一、办理环评手续

若转让后的土地涉及环保要求，企业需办理环评手续。这包括提交环评报告、缴纳环评费用等。

十二、办理消防手续

企业需确保转让后的土地符合消防安全要求，办理消防手续。这包括提交消防验收报告、缴纳消防费用等。

十三、办理安全生产手续

若转让后的土地涉及安全生产，企业需办理安全生产手续。这包括提交安全生产验收报告、缴纳安全生产费用等。

十四、办理排水、供电、供水等基础设施接入手续

企业需确保转让后的土地具备排水、供电、供水等基础设施，办理相关接入手续。

十五、办理土地抵押登记

若企业需要将土地作为抵押物，需办理土地抵押登记手续。

十六、办理土地租赁手续

若企业将土地出租给他人，需办理土地租赁手续。

十七、办理土地闲置费缴纳

若企业未在规定时间内使用土地，需缴纳土地闲置费。

十八、办理土地回收手续

若政府需要回收土地，企业需办理土地回收手续。

十九、办理土地补偿款领取

若企业因土地转让获得补偿款，需办理领取手续。

二十、办理土地纠纷解决

若土地转让过程中出现纠纷，企业需及时解决。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让划拨用地需要哪些手续服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让划拨用地手续的复杂性和重要性。我们建议企业在办理转让手续时，应严格按照相关法律法规进行，确保土地转让的合法性和安全性。我们提供以下服务：

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