本文旨在详细阐述公司产权房屋转让合同中合同解除程序的各个方面。通过对合同解除的条件、程序、法律后果以及相关注意事项的深入分析，为企业和个人在处理公司产权房屋转让合同提供法律参考和操作指南。<

一、合同解除的条件

1. 违约行为：当一方违反合同约定，如未按时支付房款、未按约定完成房屋过户等，另一方有权根据合同条款提出解除合同。

2. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

3. 合同目的不能实现：若合同目的因一方原因无法实现，如房屋存在严重质量问题，另一方有权解除合同。

二、合同解除的程序

1. 通知：一方提出解除合应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

2. 协商：双方应就解除合同达成一致意见，包括解除合同的日期、补偿方式等。

3. 履行：双方应按照协商结果履行合同解除后的相关义务，如退还房款、办理房屋过户手续等。

三、合同解除的法律后果

1. 合同终止：合同解除后，合同约定的权利义务关系终止。

2. 赔偿损失：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定返还财产。

四、合同解除的注意事项

1. 明确合同解除条款：在签订合应明确约定合同解除的条件、程序和后果。

2. 保留证据：在合同履行过程中，应保留相关证据，以备不时之需。

3. 合法合规：在处理合同解除事宜时，应遵守相关法律法规，确保自身权益。

五、合同解除的争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过协商解决合同解除的争议。

2. 调解：若协商不成，可寻求第三方调解。

3. 诉讼：作为最后的手段，双方可向人民法院提起诉讼。

六、总结归纳

公司产权房屋转让合同中合同解除程序涉及多个环节，包括解除条件、程序、法律后果等。企业和个人在处理此类合应充分了解相关法律法规，确保自身权益。应注重证据的保留和合法合规的操作，以避免不必要的法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

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