控股公司间土地转让审批条件

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控股公司间土地转让是指一家控股公司将其持有的土地权益转让给另一家控股公司。在我国，土地转让需经过严格的审批程序，以确保土地市场的稳定和规范。本文将详细解析控股公司间土地转让的审批条件。

二、转让双方主体资格

1. 转让方：转让方应为具有独立法人资格的控股公司，且在工商注册地具有合法的土地使用权。

2. 受让方：受让方也应为具有独立法人资格的控股公司，且在工商注册地具有合法的土地使用权。

3. 双方应具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。

三、土地权属清晰

1. 土地使用权证：转让方需提供土地使用权证，证明其对该土地享有合法使用权。

2. 土地出让合同：转让方需提供土地出让合同，证明其与政府签订的土地出让协议。

3. 土地登记证明：转让方需提供土地登记证明，证明土地权属清晰。

四、土地用途符合规划

1. 土地用途：转让土地用途应符合国家及地方土地利用总体规划。

2. 建设项目：转让土地用途应符合建设项目用地预审要求。

3. 环保要求：转让土地用途应符合环保要求，不得污染环境。

五、土地转让价格合理

1. 市场价格：土地转让价格应参照市场价格，不得低于市场价格。

2. 评估报告：转让方需提供土地评估报告，证明转让价格合理。

3. 价格协商：转让双方应就土地转让价格进行充分协商，达成一致意见。

六、土地转让手续完备

1. 土地转让合同：转让双方应签订土地转让合同，明确双方的权利和义务。

2. 土地转让审批材料：转让双方需准备土地转让审批材料，包括转让合同、土地使用权证、土地出让合同、土地登记证明等。

3. 审批部门：转让双方需将土地转让审批材料提交给土地管理部门进行审批。

七、其他注意事项

1. 土地转让审批时限：土地转让审批时限一般为30个工作日。

2. 土地转让税费：转让双方需按规定缴纳土地转让税费。

3. 土地转让合同备案：土地转让合同签订后，需在规定时间内到土地管理部门备案。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知控股公司间土地转让审批条件的复杂性。我们建议，在土地转让过程中，转让双方应充分了解相关政策法规，确保土地转让的合法性和合规性。我们提供以下服务：

1. 提供专业的土地转让咨询，解答客户疑问。

2. 协助客户准备土地转让审批材料，确保材料齐全。

3. 代办土地转让审批手续，提高审批效率。

4. 提供土地评估、税费计算等服务，确保转让价格的合理性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力客户顺利完成土地转让。

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