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在商业世界中，公司房产的转让是一项常见的交易行为。在这个过程中，签订一份严谨、合法的合同至关重要。本文将为您详细解析公司房产转让合同签订的注意事项，助您在交易中规避风险，确保权益得到保障。跟随我们的脚步，一起深入了解这一重要环节吧！

合同主体资格的确认

在签订公司房产转让合同之前，首先要确认合同双方的主体资格是否合法。转让方是否为房产的合法所有者，受让方是否具备相应的购买能力，这些都是合同签订前必须核实的关键信息。以下为具体要点：

1. 确认转让方身份：核实转让方是否为房产的合法所有者，是否具备处分权。

2. 检查受让方资质：了解受让方的财务状况、信誉度等，确保其具备购买能力。

3. 审查相关证件：审查双方的身份证明、房产证、营业执照等，确保信息真实有效。

合同内容的完整性

合同内容的完整性是保障双方权益的关键。以下为合同内容应包含的要点：

1. 房产基本信息：包括房产的坐落地址、面积、用途、产权性质等。

2. 交易价格及支付方式：明确交易价格、支付时间、支付方式等。

3. 交付及过户时间：约定房产交付时间、过户时间，以及相关费用承担。

4. 违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任。

5. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

合同附件的完备性

合同附件是合同的重要组成部分，以下为合同附件应包含的内容：

1. 房产证复印件：证明房产的合法所有权。

2. 土地证复印件：证明土地的使用权。

3. 房产评估报告：为交易价格提供参考依据。

4. 相关税费缴纳证明：证明税费已缴纳完毕。

合同签订的程序

合同签订的程序也是保障交易顺利进行的关键。以下为合同签订的程序要点：

1. 双方协商：就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2. 拟定合同：根据协商结果，拟定合同文本。

3. 审查合同：双方对合同进行审查，确保内容无误。

4. 签订合同：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

合同履行过程中的注意事项

在合同履行过程中，以下为双方应注意的要点：

1. 严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

2. 如遇特殊情况，应及时沟通协商，寻求解决方案。

3. 保留相关证据，以便在发生争议时维护自身权益。

合同解除与终止

在合同履行过程中，如遇特殊情况，可能需要解除或终止合同。以下为合同解除与终止的要点：

1. 明确合同解除或终止的条件：如一方违约、不可抗力等。

2. 约定解除或终止合同的通知方式及期限。

3. 约定解除或终止合同后的处理事宜。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，始终关注客户的需求，致力于为客户提供高效、安全、便捷的转让服务。在签订公司房产转让合同的过程中，我们建议您务必关注以上注意事项，以确保您的权益得到充分保障。如有疑问，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。