公司转让非住宅房产，涉及到多种税费，这些税费是根据国家相关法律法规和政策制定的。了解这些税费的征收依据，对于公司来说至关重要，可以确保在转让过程中合法合规，避免不必要的风险。<

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二、契税的征收依据

契税是公司转让非住宅房产时必须缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征收依据主要包括以下几方面：

1. 契税的税基是房屋的成交价格，包括房屋本身的价格和附属设施的价格。

2. 契税的税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般为成交价格的3%-5%。

3. 契税的纳税人是房屋的受让人，即公司。

4. 契税的缴纳期限为合同签订之日起90日内。

三、增值税的征收依据

增值税是公司转让非住宅房产时需要缴纳的另一项重要税费。其征收依据如下：

1. 增值税的税基是房屋的增值额，即房屋的成交价格减去原购置成本。

2. 增值税的税率根据房屋的持有时间不同而有所区别，一般为5.6%。

3. 增值税的纳税人是房屋的转让方，即公司。

4. 增值税的缴纳期限为合同签订之日起60日内。

四、土地增值税的征收依据

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，其征收依据包括：

1. 土地增值税的税基是土地增值额，即土地的成交价格减去原购置成本。

2. 土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别，一般为30%-60%。

3. 土地增值税的纳税人是土地的转让方，即公司。

4. 土地增值税的缴纳期限为合同签订之日起60日内。

五、个人所得税的征收依据

个人所得税是针对个人所得征收的税费，但在公司转让非住宅房产时，也可能涉及到个人所得税的缴纳。其征收依据如下：

1. 个人所得税的税基是个人从房屋转让中获得的收益。

2. 个人所得税的税率根据所得额的不同而有所区别，一般为3%-45%。

3. 个人所得税的纳税人是个人，但在公司转让非住宅房产时，如果涉及个人收益，公司也需要代扣代缴。

4. 个人所得税的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

六、印花税的征收依据

印花税是针对合同、凭证等征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳印花税。其征收依据包括：

1. 印花税的税基是合同金额，包括房屋成交价格和税费。

2. 印花税的税率根据合同类型和金额的不同而有所区别，一般为0.05%。

3. 印花税的纳税人是合同的签订方，即公司和受让方。

4. 印花税的缴纳期限为合同签订之日起5日内。

七、房产税的征收依据

房产税是针对房屋产权人征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳房产税。其征收依据如下：

1. 房产税的税基是房屋的评估价值。

2. 房产税的税率根据房屋性质和地区不同而有所区别，一般为0.1%-1.2%。

3. 房产税的纳税人是房屋产权人，即公司。

4. 房产税的缴纳期限为每年。

八、城市维护建设税的征收依据

城市维护建设税是针对城市建设和维护征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳。其征收依据如下：

1. 城市维护建设税的税基是增值税、消费税和营业税的税额。

2. 城市维护建设税的税率根据地区不同而有所区别，一般为7%。

3. 城市维护建设税的纳税人是增值税、消费税和营业税的纳税人，即公司。

4. 城市维护建设税的缴纳期限为每月或每季度。

九、教育费附加的征收依据

教育费附加是针对教育事业发展征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳。其征收依据如下：

1. 教育费附加的税基是增值税、消费税和营业税的税额。

2. 教育费附加的税率一般为3%。

3. 教育费附加的纳税人是增值税、消费税和营业税的纳税人，即公司。

4. 教育费附加的缴纳期限为每月或每季度。

十、地方教育附加的征收依据

地方教育附加是针对地方教育事业征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳。其征收依据如下：

1. 地方教育附加的税基是增值税、消费税和营业税的税额。

2. 地方教育附加的税率一般为2%。

3. 地方教育附加的纳税人是增值税、消费税和营业税的纳税人，即公司。

4. 地方教育附加的缴纳期限为每月或每季度。

十一、企业所得税的征收依据

企业所得税是公司转让非住宅房产时需要缴纳的税费之一。其征收依据如下：

1. 企业所得税的税基是公司的所得额，包括转让非住宅房产所得。

2. 企业所得税的税率一般为25%。

3. 企业所得税的纳税人是公司。

4. 企业所得税的缴纳期限为每年。

十二、土地使用税的征收依据

土地使用税是针对土地使用征收的税费，公司转让非住宅房产时也需要缴纳。其征收依据如下：

1. 土地使用税的税基是土地的面积。

2. 土地使用税的税率根据地区和土地性质不同而有所区别。

3. 土地使用税的纳税人是土地的使用者，即公司。

4. 土地使用税的缴纳期限为每年。

十三、房产交易手续费

房产交易手续费是公司转让非住宅房产时需要缴纳的费用，其征收依据如下：

1. 房产交易手续费的标准根据地区和房屋性质不同而有所区别。

2. 房产交易手续费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 房产交易手续费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十四、房屋登记费

房屋登记费是公司转让非住宅房产时需要缴纳的费用，其征收依据如下：

1. 房屋登记费的标准根据地区和房屋性质不同而有所区别。

2. 房屋登记费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 房屋登记费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十五、房屋评估费

房屋评估费是公司转让非住宅房产时可能需要缴纳的费用，其征收依据如下：

1. 房屋评估费的标准根据房屋的性质和地区不同而有所区别。

2. 房屋评估费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 房屋评估费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十六、中介服务费

中介服务费是公司转让非住宅房产时可能需要支付的费用，其征收依据如下：

1. 中介服务费的标准根据中介服务的性质和地区不同而有所区别。

2. 中介服务费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 中介服务费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十七、律师费

律师费是公司转让非住宅房产时可能需要支付的费用，其征收依据如下：

1. 律师费的标准根据律师服务的性质和地区不同而有所区别。

2. 律师费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 律师费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十八、审计费

审计费是公司转让非住宅房产时可能需要支付的费用，其征收依据如下：

1. 审计费的标准根据审计服务的性质和地区不同而有所区别。

2. 审计费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 审计费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

十九、税务咨询费

税务咨询费是公司转让非住宅房产时可能需要支付的费用，其征收依据如下：

1. 税务咨询费的标准根据税务咨询服务的性质和地区不同而有所区别。

2. 税务咨询费的缴纳人是房屋的转让方和受让方，即公司和受让方。

3. 税务咨询费的缴纳期限为合同签订之日起30日内。

二十、其他可能产生的费用

除了上述税费和费用外，公司转让非住宅房产时还可能产生以下费用：

1. 拍照费、测绘费等。

2. 拖欠物业费、水电费等。

3. 其他可能产生的费用。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让非住宅房产税费征收的复杂性。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有专业的财税团队，能够为您提供全面、准确的税费计算和缴纳指导。

2. 我们与政府部门保持良好沟通，确保您在转让过程中及时了解最新的政策法规。

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