商铺转让，是指商铺所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。在我国，商铺转让是一种常见的商业活动，涉及公司和个人。在进行商铺转让时，签订一份明确的合同至关重要，以下是一些合同签订的注意事项。<

二、合同主体确认

1. 明确转让方和受让方：合同中应明确指出转让方和受让方的全称，包括公司名称和个人姓名，确保双方身份的准确性。

2. 核实主体资格：转让方和受让方需提供相关证明文件，如营业执照、身份证等，以证明其具备转让和接受转让的资格。

3. 确认授权代表：如转让方或受让方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书，并明确授权代表的权限。

三、商铺基本情况

1. 商铺位置和面积：合同中应详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息。

2. 商铺用途：明确商铺的用途，如商业、住宅等，避免后期使用上的纠纷。

3. 附属设施：列出商铺内所有附属设施，如空调、货架、桌椅等，确保双方对商铺的实际情况有清晰的认识。

四、转让价格和支付方式

1. 确定转让价格：合同中应明确商铺的转让价格，包括总价和支付方式。

2. 支付时间：约定支付时间，如一次性支付、分期支付等，并明确每期支付的金额和日期。

3. 违约责任：如受让方未按时支付款项，应约定相应的违约责任。

五、税费承担

1. 明确税费：合同中应明确商铺转让过程中产生的税费，如契税、印花税等。

2. 承担方式：约定税费由哪一方承担，或双方按比例分担。

3. 税费缴纳证明：受让方需提供税费缴纳证明，以确保转让过程的合法性。

六、合同生效和解除条件

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

七、合同附件和补充条款

1. 附件：合同附件应包括商铺的产权证明、租赁合同、装修合同等，以作为合同的有效补充。

2. 补充条款：针对合同中未涉及的内容，可增加补充条款，如商铺的维修责任、水电费结算等。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn），我们深知商铺转让合同签订的重要性。在为客户提供商铺转让服务时，我们强调以下几点：

1. 专业审核：我们对合同进行全面审核，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 风险提示：在合同签订前，我们会对双方进行风险提示，帮助双方规避潜在的法律风险。

3. 全程服务：从合同签订到转让完成，我们提供全程服务，确保交易顺利进行。

4. 保密承诺：我们承诺对客户的商业信息严格保密，确保客户隐私安全。

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