随着我国经济的快速发展，越来越多的企业选择购买房产以扩大业务范围或作为办公场所。对于个人投资者而言，购买公司房产后是否能够申请贷款转按揭成为了一个热门话题。本文将围绕这一主题展开讨论，旨在为广大读者提供有益的参考。<

一、什么是贷款转按揭？

贷款转按揭是指借款人在原贷款未结清的情况下，将原贷款转为新的按揭贷款，以降低利息支出或调整还款期限。这种贷款方式在我国较为常见，尤其在房地产市场中。

二、公司房产个人购买后能否申请贷款转按揭？

1. 政策支持：我国相关政策对个人购买公司房产后申请贷款转按揭给予了支持。根据《关于规范金融机构贷款业务的通知》，个人购买公司房产后，可以申请贷款转按揭。

2. 贷款条件：申请贷款转按揭的个人需满足以下条件：

- 原贷款未结清；

- 贷款用途为公司房产；

- 具备良好的信用记录；

- 具备还款能力。

3. 贷款额度：贷款额度一般不超过原贷款余额，具体数额由银行根据个人信用状况、还款能力等因素综合确定。

三、申请贷款转按揭的优势

1. 降低利息支出：通过贷款转按揭，个人可以调整还款期限，降低月供，从而减少利息支出。

2. 优化贷款结构：贷款转按揭可以帮助个人优化贷款结构，提高资金使用效率。

3. 提高资金流动性：通过贷款转按揭，个人可以将原贷款转换为按揭贷款，提高资金流动性，便于资金周转。

四、申请贷款转按揭的注意事项

1. 了解政策：在申请贷款转按揭前，个人需详细了解相关政策，确保符合申请条件。

2. 选择合适的银行：不同银行对贷款转按揭的政策和利率有所不同，个人需选择合适的银行。

3. 注意还款期限：在申请贷款转按揭时，需注意还款期限，避免因还款期限过长而增加利息支出。

五、贷款转按揭的风险

1. 利率风险：贷款转按揭的利率可能高于原贷款利率，导致利息支出增加。

2. 信用风险：若个人信用状况不佳，可能无法申请贷款转按揭。

3. 政策风险：相关政策的变化可能对贷款转按揭产生影响。

公司房产个人购买后申请贷款转按揭在我国政策支持下，具有一定的可行性和优势。在申请过程中，个人需注意相关风险，确保贷款转按揭的顺利进行。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知贷款转按揭在个人购买公司房产过程中的重要性。我们建议，在申请贷款转按揭时，个人需充分了解相关政策，选择合适的银行，并注意还款期限。我们建议个人在购买公司房产前，咨询专业财税顾问，以确保交易合规、安全。上海加喜财税公司将持续关注相关政策动态，为广大客户提供优质的服务。