本文主要探讨了在企业转让过程中，如何处理公司租赁权争议的问题。随着企业转让的日益增多，租赁权争议成为了一个不容忽视的问题。本文从法律、合同、协商和调解、仲裁和诉讼、后续管理和风险防范以及专业机构协助等六个方面，详细分析了转让后处理租赁权争议的策略和方法，旨在为企业转让提供有益的参考。<

一、法律依据与合同审查

在企业转让后处理租赁权争议时，首先应当明确相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律依据。转让方和受让方在转让过程中，应当对原租赁合同进行详细审查，确保合同条款的合法性和有效性。

1. 审查租赁合同是否合法有效，包括合同主体资格、合同内容、合同形式等。

2. 确认租赁合同中关于租赁权转让的相关条款，如是否允许转让、转让条件等。

3. 检查租赁合同中是否存在争议条款，如租金支付、租赁期限、维修责任等。

二、协商与调解

在处理租赁权争议时，协商与调解是一种常见的解决方式。通过双方沟通，寻求共识，可以避免争议升级，降低解决成本。

1. 双方就租赁权争议进行充分沟通，了解对方的诉求和立场。

2. 寻求共同利益，达成一致意见，如调整租金、延长租赁期限等。

3. 委托第三方调解机构进行调解，以专业、公正的方式解决争议。

三、仲裁与诉讼

当协商与调解无法解决租赁权争议时，仲裁和诉讼成为最后的手段。

1. 仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》，双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。

2. 诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决无法执行，可以向人民法院提起诉讼。

3. 注意仲裁和诉讼时效，确保争议在有效期内得到解决。

四、后续管理与风险防范

在企业转让后，租赁权争议的解决并不意味着问题的终结。为了防止类似争议再次发生，需要加强后续管理和风险防范。

1. 建立健全租赁管理制度，明确租赁权转让的流程和条件。

2. 加强合同管理，确保合同条款的严谨性和合法性。

3. 定期对租赁合同进行审查，及时发现和解决潜在问题。

五、专业机构协助

在处理租赁权争议时，寻求专业机构的协助可以大大提高解决问题的效率。

1. 委托律师或法律顾问提供法律意见，确保争议解决的法律依据。

2. 寻求专业调解机构的协助，以公正、高效的方式解决争议。

3. 咨询专业评估机构，对租赁权价值进行评估，为转让提供参考。

六、总结归纳

企业转让后处理租赁权争议是一个复杂的过程，涉及法律、合同、协商、调解、仲裁、诉讼等多个方面。通过明确法律依据、审查合同、协商调解、仲裁诉讼、后续管理和风险防范以及专业机构协助等手段，可以有效解决租赁权争议，保障企业转让的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知企业转让过程中可能出现的租赁权争议问题。我们建议，在处理此类争议时，企业应充分了解相关法律法规，及时与对方沟通协商，寻求专业机构的协助。加强租赁合同管理，建立健全租赁管理制度，从源头上预防争议的发生。上海加喜财税公司愿为企业提供全方位的转让服务，助力企业顺利完成转让，实现可持续发展。