一、了解房屋产权状况<

1. 转让企业需要详细了解房屋的产权状况，包括房屋所有权、土地使用权、抵押权等。这可以通过查阅房屋产权证、土地证等相关文件来确认。

2. 要了解房屋是否存在租赁关系，以及租赁合同的具体内容，如租赁期限、租金等。

3. 对于共有产权的房屋，还需确认共有人的意见和权益。

二、解除租赁合同

1. 如果房屋存在租赁关系，转让企业需要与承租人协商解除租赁合同。

2. 协商过程中，应确保租赁合同的解除不会对承租人造成不公平的损失。

3. 解除合同后，需办理相应的手续，如办理房屋交付手续、退还押金等。

三、办理房屋过户手续

1. 转让企业需准备房屋过户所需的材料，如房屋产权证、土地证、身份证等。

2. 前往当地不动产登记中心，提交过户申请，并缴纳相关税费。

3. 等待审核通过后，领取新的房屋产权证。

四、处理抵押权

1. 如果房屋存在抵押权，转让企业需要与抵押权人协商解除抵押关系。

2. 协商过程中，需确保抵押权人的合法权益不受侵害。

3. 解除抵押关系后，需办理相应的手续，如办理抵押权注销手续。

五、处理土地使用权的变更

1. 如果房屋的土地使用权属于国有土地使用权，转让企业需办理土地使用权变更手续。

2. 准备相关材料，如土地使用权证、身份证等。

3. 前往当地不动产登记中心，提交变更申请，并缴纳相关税费。

六、办理房屋产权转移登记

1. 转让企业需准备房屋产权转移登记所需的材料，如房屋产权证、土地证、身份证等。

2. 前往当地不动产登记中心，提交转移登记申请，并缴纳相关税费。

3. 等待审核通过后，领取新的房屋产权证。

七、注意事项

1. 在处理房屋产权转让过程中，要确保所有手续合法、合规。

2. 注意保护自身权益，避免因房屋产权问题引发纠纷。

3. 如遇到复杂情况，可寻求专业律师或房产中介的帮助。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让企业如何处理房屋产权的服务见解：

在处理企业转让中的房屋产权问题时，上海加喜财税公司强调以下几点：

1. 专业的法律咨询：提供专业的法律咨询服务，确保企业了解房屋产权转让的法律法规，避免法律风险。

2. 严谨的流程操作：严格按照房屋产权转让流程操作，确保每一步骤合法、合规，提高过户效率。

3. 个性化解决方案：针对不同企业的实际情况，提供个性化的房屋产权处理方案，满足企业需求。

4. 全程跟踪服务：从房屋产权调查到过户登记，提供全程跟踪服务，确保企业顺利完成转让。

5. 丰富的行业经验：凭借丰富的行业经验，为企业提供专业的市场分析和建议，助力企业顺利实现转让目标。