随着市场经济的发展，公司/企业为了优化资源配置，提高运营效率，常常会进行子公司土地转让。土地转让后，权属变更成为了一个关键环节。本文将围绕子公司土地转让后的权属变更展开讨论。<

二、土地转让的定义

土地转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权，通过买卖、赠与、交换等方式，转移给他人的行为。在子公司土地转让过程中，涉及到土地使用权和地上建筑物、附着物等权益的转移。

三、土地转让的程序

1. 签订转让合同：转让双方应签订书面转让合同，明确转让双方的权利和义务。

2. 办理审批手续：根据相关法律法规，转让双方需向相关部门申请审批。

3. 土地使用权变更登记：转让双方需到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续。

4. 土地使用权证书变更：土地登记机构审核通过后，颁发新的土地使用权证书。

四、权属变更的必要性

1. 明确权属关系：通过权属变更，确保土地使用权和地上建筑物、附着物等权益的归属清晰。

2. 避免纠纷：权属变更有助于避免因权属不清而产生的纠纷。

3. 保障交易安全：权属变更后的土地使用权具有法律效力，有利于保障交易安全。

五、权属变更的流程

1. 转让双方签订转让合同。

2. 转让双方到土地登记机构申请土地使用权变更登记。

3. 土地登记机构审核通过后，颁发新的土地使用权证书。

4. 转让双方办理相关税费缴纳手续。

六、权属变更的法律依据

我国《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规对土地转让和权属变更作出了明确规定。

七、权属变更的风险防范

1. 严格审查转让合同：确保合同内容合法、完整、明确。

2. 办理审批手续：按照法律法规要求，办理相关审批手续。

3. 办理土地使用权变更登记：确保土地使用权变更登记手续齐全、合法。

子公司土地转让后，权属变更是一个重要的环节。通过规范的土地转让和权属变更流程，可以确保土地使用权和地上建筑物、附着物等权益的归属清晰，避免纠纷，保障交易安全。

上海加喜财税公司对子公司土地转让后权属变更服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知子公司土地转让后权属变更的重要性。我们建议，在土地转让过程中，企业应严格按照法律法规要求，办理相关审批手续和权属变更登记。我们提供全方位的服务，包括但不限于合同审查、税费缴纳、土地使用权变更登记等，以确保企业顺利完成土地转让和权属变更。选择上海加喜财税公司，让您的土地转让更加顺利、安全。