在商业活动中，公司转让厂房和土地的协议解除可能由多种原因引起。可能是由于市场环境的变化，导致原定的转让条件不再具备可行性。双方可能因为经营理念、发展战略的差异而选择解除协议。合同履行过程中可能出现的违约行为，如一方未能按时支付转让款，也可能导致合同解除。了解合同解除的背景和原因是处理遗留问题的关键。<

二、合同解除的法律依据

合同解除的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。在处理合同解除后的遗留问题时，必须依法行事，确保双方的合法权益得到保障。合同法规定了合同解除的条件、程序以及解除后的法律后果，为处理遗留问题提供了法律依据。

三、遗留问题的界定

合同解除后，遗留问题主要包括但不限于以下方面：未完成的合同义务、已支付的款项处理、未支付的款项追讨、厂房和土地的权属变更、员工安置、债权债务处理等。明确界定遗留问题，有助于有针对性地解决这些问题。

四、未完成的合同义务处理

对于合同解除后未完成的义务，双方应协商确定处理方式。例如，如果合同解除是由于一方违约导致，违约方应承担相应的违约责任。如果双方均无违约行为，则应根据合同约定或法律规定，由双方共同承担未完成义务的责任。

五、已支付款项的处理

合同解除后，已支付的款项处理是双方关注的焦点。根据合同约定和法律规定，已支付的款项可能存在以下几种处理方式：退还、抵扣未付款项、转为投资等。双方应协商确定最合适的处理方式，并签订补充协议。

六、未支付款项的追讨

对于未支付的款项，双方应依法追讨。如果一方违约未支付款项，另一方可以采取以下措施：发送催款函、提起诉讼、申请仲裁等。在追讨过程中，应保留相关证据，确保自身权益。

七、厂房和土地的权属变更

合同解除后，厂房和土地的权属变更问题需要妥善处理。双方应协商确定权属变更的方式，如退还、转让、赠与等。在变更过程中，应依法办理相关手续，确保权属变更的合法性。

八、员工安置问题

合同解除后，涉及员工安置问题。双方应协商确定员工安置方案，包括但不限于：继续雇佣、经济补偿、离职等。在安置过程中，应关注员工的合法权益，确保其平稳过渡。

九、债权债务处理

合同解除后，债权债务处理是另一个重要问题。双方应明确各自债权债务关系，并协商确定处理方式。例如，可以签订债权债务转让协议，将债权债务转移给第三方。

十、合同解除后的保密义务

合同解除后，双方仍需履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。在处理遗留问题时，双方应严格遵守保密协议，确保商业秘密的安全。

十一、合同解除后的争议解决

合同解除后，如出现争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决争议过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保争议得到妥善解决。

十二、合同解除后的后续事宜处理

合同解除后，双方还需处理一些后续事宜，如合同解除通知、合同解除证明等。这些事宜的处理有助于明确双方的权利义务，为今后的合作奠定基础。

十三、合同解除后的税务处理

合同解除后，双方可能涉及税务处理问题。例如，合同解除产生的收益或损失可能需要缴纳相关税费。双方应依法办理税务事宜，确保税务合规。

十四、合同解除后的档案管理

合同解除后，双方应妥善保管合同及相关档案，以备日后查询。档案管理应遵循保密、完整、准确的原则。

十五、合同解除后的信息公告

合同解除后，双方可能需要向相关方公告解除事宜。公告内容应真实、准确，避免误导他人。

十六、合同解除后的社会责任

合同解除后，双方应关注社会责任，如环境保护、公益事业等。在处理遗留问题时，应充分考虑社会责任，为社会发展贡献力量。

十七、合同解除后的合作机会

尽管合同解除，但双方仍有可能在今后寻找新的合作机会。在处理遗留问题时，应保持良好沟通，为未来合作奠定基础。

十八、合同解除后的心理调适

合同解除后，双方可能面临心理压力。在处理遗留问题时，应关注双方的心理状态，提供必要的心理支持。

十九、合同解除后的经验总结

合同解除后，双方应总结经验教训，为今后的合作提供借鉴。通过总结，可以避免类似问题的再次发生。

二十、合同解除后的法律咨询

在处理合同解除后的遗留问题时，双方可能需要寻求法律咨询。专业法律人士可以提供专业的法律意见，帮助双方妥善解决问题。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）认为，在公司转让厂房和土地协议中，合同解除后的遗留问题处理至关重要。我们提供以下服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同解除后遗留问题处理的复杂性。我们建议双方在合同解除后，首先明确遗留问题的界定，然后依法依规处理各项事宜。在处理过程中，双方应保持良好沟通，寻求共识。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为双方提供专业的法律意见，确保处理遗留问题的合法性。

2. 财税服务：协助双方处理税务事宜，确保税务合规。

3. 档案管理：协助双方妥善保管合同及相关档案。

4. 心理支持：关注双方心理状态，提供必要的心理支持。

5. 合作机会挖掘：在处理遗留问题的寻找新的合作机会。

6. 经验协助双方总结经验教训，为今后的合作提供借鉴。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力双方顺利解决合同解除后的遗留问题。