1. 确定转让目的<

在签订土地房屋权属转让合同之前，首先要明确转让的目的。是因公司业务发展需要、个人投资还是其他原因？明确目的有助于后续合同条款的制定。

2. 确定转让内容

转让内容应包括土地房屋的具体位置、面积、用途、权属证明文件等。确保所有信息准确无误，避免后期产生纠纷。

二、调查了解转让标的

3. 调查土地房屋权属

在签订合同前，需对土地房屋的权属进行调查，确认其合法性。包括但不限于产权证、土地使用权证、抵押登记等。

4. 了解土地房屋现状

实地考察土地房屋的现状，包括建筑结构、配套设施、周边环境等，确保符合转让要求。

5. 检查土地房屋是否存在纠纷

调查是否存在权属纠纷、租赁纠纷等，确保转让过程中不会出现法律风险。

三、制定合同条款

6. 明确转让价格

合同中应明确转让价格，包括总价和付款方式。价格应合理，双方协商一致。

7. 规定付款时间及方式

约定付款时间及方式，如分期付款、一次性付款等，确保交易安全。

8. 约定违约责任

明确违约责任，包括延迟付款、未按时办理过户手续等，保障双方权益。

9. 约定合同解除条件

约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等，确保合同的有效性。

四、办理过户手续

10. 准备过户材料

根据当地规定，准备过户所需的材料，如身份证、户口本、产权证等。

11. 办理过户手续

携带材料到相关部门办理过户手续，确保土地房屋权属顺利转移。

12. 验收土地房屋

过户完成后，对土地房屋进行验收，确保符合合同约定。

五、合同签订注意事项

13. 仔细阅读合同条款

在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。

14. 保留合同副本

签订合同后，保留合同副本，以便日后查阅。

15. 注意合同生效条件

了解合同生效条件，如双方签字盖章、办理过户手续等。

六、合同履行与争议解决

16. 履行合同义务

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务。

17. 协商解决争议

如出现争议，双方应友好协商解决，避免影响合作关系。

18. 法律途径解决

如协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。

七、

土地房屋权属转让合同的签订是一个复杂的过程，需要双方在明确目的、调查了解、制定条款、办理手续等方面进行严格把控。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对土地房屋权属转让合同如何签订的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地房屋权属转让合同签订的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，确保合同条款合法合规。

2. 协助双方进行尽职调查，降低交易风险。

3. 提供过户手续办理指导，确保过户流程顺利进行。

4. 提供合同履行监控，确保双方履行合同义务。

5. 提供争议解决服务，维护双方合法权益。

选择上海加喜财税公司，让您的土地房屋权属转让合同签订更加安心、放心。